Luttik Oudorp 311811 MT AlkmaarBinnenstad-Oost

Prachtig gelegen grachtenpand in de binnenstad van Alkmaar Elke woning in de binnenstad heeft z’n eigen unieke karakter en juist dit object beschikt over iets bijzonders…een multifunctionele ruimte / tuinkamer van ca. 30 m2 op de begane grond. De fantastisch ruime living op de 1e verdieping is in 2004 ontstaan want in die periode is er een extra uitbreiding geweest wat resulteert in een woonoppervlak van maar liefst 120 m2. U heeft verder de beschikking over een sfeervolle stadstuin gesitueerd op het zuiden. Leuk extra detail is een slaapkamer die de beschikking heeft over een eigen dakterras. Kortom, op alle fronten een bijzonder en uniek object. Indeling: fraai en ruim entree met o.a. garderobe en toiletruimte. Multifunctionele ruimte c.q. tuinkamer van ca. 30 m2 met schuifpui richting de gezellige stadstuin gesitueerd op het zuiden. Trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van een prachtige living met open keuken. Deze verdieping beschikt over openslaande deuren (zgn. Frans balkon) aan de achterzijde en vanuit het zitgedeelte kijkt u prachtig uit over de gracht. Op de 2e verdieping bevinden zich de beide slaapkamers waarvan 1 met eigen sanitaire voorzieningen. Leuk detail, de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een eigen dakterras. Middels een steektrap is de ruime zolder bereikbaar en is voorzien van diverse ramen. Bijzonderheden: - in 2004 uitgebreid met een extra 1e en 2e verdieping - multifunctionele ruimte / tuinkamer van ca. 30 m2 - c.v.-installatie onderhoudscheck 2023 - WOZ-beschikking peildatum 1-1-2022: € 454.000,- - parkeervergunning (straat) € 72,40 p/jr of (straat + garage) € 119,- p/jr - 2023 buitenschilderwerk voorzijde - voortdurende erfpacht van toepassing (lees= canon € 1.670,- per jaar = fiscaal aftrekbaar) Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: € 266,95 per jaar Waterschapslasten: € 450,76 per jaar Rioolrecht: € 164,40 per jaar Afvalstoffenheffing: € 341,79 per jaar Gas en elektra: € 155,- per maand Water: € 15,- per maand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.