Scheldestraat 681823 WB AlkmaarOudorperpolder-Zuid

Wilt u graag een kantoor of praktijk aan huis of zoekt u een pand met mogelijkheid voor een zelfstandige woonruimte voor uw zoon of dochter of mantelzorg, op slechts 5 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Alkmaar? Dan is dit object echt iets voor u! De begane grond is momenteel ingedeeld als studio-appartement, met een eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapgedeelte en tuin. Ideaal voor bijvoorbeeld een inwonende ouder of kind. De ruimte is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld beautysalon, kapsalon, IT bedrijf, architecten-/adviesbureau, tandartspraktijk etc. Aan de voorzijde is er een inpandige berging/garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Hier kunt u de fiets of de motor stallen en veel spullen opbergen. Op de eerste en tweede verdieping is het heerlijk wonen, met vrij uitzicht over het achtergelegen natuurgebied met een brede sloot met rietkragen en een weide waar de schapen staan te grazen. De woonkamer, keuken en toilet zijn gelegen op de eerste verdieping. Hierboven liggen de drie slaapkamers en de badkamer. Op de begane grond is een ruim terras aanwezig, de eerste verdieping is voorzien van een royaal balkon, beide gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en u beschikt bovendien over één eigen parkeerplaats. INDELING Begane grond: Hal, meterkast, inpandige berging met elektrische garagedeur. Studio op begane grond: woonkamer met laminaat, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap, slaapgedeelte (van de woonkamer afgescheiden middels een muurtje), badkamer met douche, toilet en wastafel, cv kast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin/terras op het zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, woonkamer gelegen aan de achterzijde met elektrische haard en prachtig vrij uitzicht op de achtergelegen weide, royaal dakterras op het zuidoosten, keuken gelegen aan de voorzijde en voorzien van 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De eerste verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer. Tweede verdieping: Overloop, kast met cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, één slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en vliesbehang en in twee slaapkamers is een kastenwand aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - De woning beschikt over één eigen parkeerplaats. Er is daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Moderne badkamer (2021); - De studio heeft een eigen elektrische groepenkast; - De vloer tussen de begane grond en 1e verdieping is extra geïsoleerd met glaswol; - De vaatwasser is defect; - De woning heeft als bestemming: Gemengd -1 (d.w.z. woningen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf) - Het terrein is een mandelig terrein en gezamenlijk eigendom van de aangrenzende woningen. Hiervoor is een vereniging opgericht. Deze vereniging zorgt voor het onderhoud van het mandelige terrein. De servicekosten bedragen circa € 120,- per jaar. - Uitvalswegen, centrum Alkmaar, NS station, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen binnen handbereik