Slochterwaard 61824 KP AlkmaarHuiswaard-2-Oost

LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW MET ROYALE LEEF- EN HOBBY-/WERKRUIMTE! Wat een ruimte! Deze semi-bungalow beschikt in totaal over 147 m² woonoppervlakte waarvan maar liefst 118(!) m² op de begane grond! Een schitterende woonkans voor levensloopbestendig wonen door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Door de beschikking over een geweldige buitenruimte van totaal ca. 126 m² een uitermate geschikte woning voor degene die het gemak wil ervaren van gelijkvloers wonen, en tevens wil blijven beschikken over een fijne tuin! De woning is aan de voorzijde voorzien van twee multifunctionele ruimtes van in totaal ca. 32 m² die thans in gebruik zijn als een praktijkruimte. Alles bij elkaar een uniek object met privé parkeergelegenheid op eigen terrein, totaal 6 kamers, een royale leef- en buitenruimte en diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden! Naast bovengenoemde pluspunten biedt deze woning je een super centrale doch zeer beschutte ligging; binnen een paar minuten wandel je vanuit je woning de trein in! De woning is namelijk gelegen op korte afstand van het recent gerenoveerde NS-station Alkmaar-Noord. Een ideale woonlocatie voor de forens die gebruik maakt van het openbaar vervoer! Met de auto rij je binnen 1 minuut de Ring Alkmaar op en vanaf de N245 of N508 richting Amsterdam/Haarlem/Heerhugowaard/Hoorn! Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum 'Winkelwaard' met o.a. een JUMBO supermarkt. Voor de sportievelingen is het nabijgelegen sportcomplex 'De Hoornse Vaart' een ideale optie om te fitnessen, zwemmen etc. en voor een dagje winkelen en een gezellig terrasje is de historische binnenstad van Alkmaar binnen enkele fietsminuten te bereiken! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de privacyvolle ligging en bijzondere indeling van deze semi-bungalow! Indeling: Begane grond: Privé parkeergelegenheid op eigen terrein, entree/hal met een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje met meubel, meterkast voorzien van automatische groepen + aardlekschakelaars, toegang naar de multifunctionele praktijkruimte van ca. 16 m² die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte toegang naar de aangrenzende praktijkruimte (voormalige garage) van ca. 17 m² die aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde van een deur naar de tuin. Beide ruimtes zijn fris en verzorgd afgewerkt in lichte kleurstellingen en zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de eerder genoemde hal heb je tevens toegang tot de ruime en tuingerichte woonkamer met half open keuken met een totale oppervlakte van ca. 48 m². De woonkamer beschikt over een fraaie lichtstraat in het dak wat in combinatie met de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een mooie lichtinval. De woonkamer beschikt over een speksteen houtkachel en een half open keuken met een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer tref je de trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast met aansluiting voor de wasmachine, een 2e toilet met een fonteintje en de toegang naar de slaap- en badkamer. De slaapkamer op de begane grond is ca. 12 m² en kijkt uit op de tuin. De geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De naast de woning gelegen (zij)tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de praktijkruimte. De zijtuin heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 91 m² (dit is inclusief een stuk gemeentegrond van ca. 60 m² hetgeen gehuurd wordt van de gemeente Alkmaar. De oppervlakte van het perceel gemeentegrond valt niet onder de vermelde perceeloppervlakte van 196 m², zie verdere toelichting onder het kopje 'Bijzonderheden'). De tuin is verzorgd aangelegd, is gesitueerd op het zuidoosten, beschikt over twee vrijstaande houten bergingen van ca. 7 m² en 5 m² en over een achterom. 1e verdieping: Overloop met lichtkoepel, bergruimte met opstelling cv-combiketel, toiletruimte voorzien van 3e(!) toilet en fonteintje, toegang naar de twee slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakraam. De slaapkamers zijn ca. 15 m² en 8 m², de grootste slaapkamer beschikt naast het dakraam tevens over een raam in de zijgevel en over een luik naar de bergvliering. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Bijzonderheden: - Aan de zijkant van de woning wordt een perceel van ca. 60 m² gehuurd van de gemeente Alkmaar. De huurprijs hiervoor bedraagt € 577,62 per jaar (opgave 2023/2024). De woning heeft een eigen perceeloppervlakte van 196 m² welke is gesitueerd op eigen grond. Het van de gemeente gehuurde perceel is qua oppervlakte een mooie aanvulling op de zijtuin. - Het bitumendak is compleet vernieuwd in 2018/2019. - De begane grond is grotendeels gestuukt qua wanden en plafonds in 2015. - De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele praktijkruimte en is behoudens het dak volledig geïsoleerd. - De voormalige patio is bij de woonkamer betrokken waardoor (in combinatie met de lichtstraat) een zeer ruime woonkamer is ontstaan. - Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. - Diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden door de multifunctionele (praktijk)ruimtes op de begane grond.