Snaarmanslaan 381815 SH AlkmaarSpoorbuurt

In 2018 uitgebouwde karakteristieke stadswoning met zonovergoten achtertuin, achterom en houten berging! Snaarmanslaan 38 te Alkmaar. Laat u verrassen als u deze stadswoning binnen loopt door de diepe woonruimte, die is vergroot in 2018 met een ruime woonkeuken! Openslaande deuren in de achtergevel leiden vervolgens naar een verrassende hoeveelheid tuin op het zuidoosten, die via een achterom bereikbaar is! Als u in het bezit van een parkeervergunning bent, dan kunt u langs de weg uw auto parkeren. Reist u veel met de trein? U kunt de trein bijna het station zien binnenlopen! De Snaarmanslaan zelf echter, biedt een heerlijke rustige en gezellige plek om te wonen! Deze ruime woning is gelegen op loopafstand van de bruisende binnenstad, met haar gezellige terrassen en gevarieerde winkelstand. Ook poppodium Victorie, theater De Vest, de Vue bioscoop en het Filmhuis vindt u op enkele minuten wandelen. In de Spoorbuurt vindt u een basisschool, een ambachtelijke groenteman en het openbaar vervoer is slechts enkele minuten lopen van u verwijderd. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer, de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. We komen binnen in de entree (afmetingen: circa 2,9 x 1,0 meter), waar u de meterkast vindt (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Vanuit de entree bereikt u ook de licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,15 x 1,0 meter) voorzien van een fonteintje. Vervolgens bereiken we de ruime, straatgerichte woonkamer (afmetingen: circa 7,12 x 3,2 meter), die uitzicht biedt op het levendige straatbeeld. Onder de trap vindt u een ruime trapkast, waar u comfortabel uw voorraden weg kunt bergen. Ook vindt u in de woonkamer een stookkanaal ten behoeve van een houtkachel, waar u zich op een gure herfstavond gezellig rond een haardvuur kunt scharen! Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot een klein tussenportaal met de trap naar de verdieping. Deze trap is door een vorige eigenaar vernieuwd, waardoor deze beduidend minder steil is dan gebruikelijk in de spoorbuurt. Vanuit de woonkamer lopen we door in de open woonkeukenruimte (afmetingen: circa 4,25 x 3,55 meter), die in 2018 flink vergroot is en is voorzien van een warmte werende grote lichtkoepel. Deze koepel zorgt ervoor dat zowel in de woonkamer als de woonkeuken royaal daglicht binnen valt! In de achtergevel zijn bovendien openslaande deuren aangebracht die toegang geven tot de zonovergoten achtertuin. Op een zonnige dag betrekt u derhalve gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort! Het oudere gedeelte van de keuken is gesitueerd onder een schuine kap, waar u de oude balken in het zicht heeft, de wand is hier sfeervol met deels schoon metselwerk in het zicht. De vloer is uitgevoerd in beton, afgewerkt met PVC. U vindt er ruimschoots plaats voor een flinke eettafel. De keukenruimte is ingericht met een rechte keukenopstelling, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel met grillplaat op groot Borettifornuis, oven en brede afzuigkap in RVS schouw en vaatwasser. We lopen door in de aangrenzende bijkeuken (afmetingen: circa 1,78 x 1,51 meter), die is voorzien van een raam aan de tuinzijde. Hier vindt u de aansluitingen van de wasmachine en de droger. De bijkeuken is in 2023 van binnenuit geïsoleerd. Verdieping: Via het afgesloten trapportaal komen we boven op de verdieping. Hier zijn de vloeren afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd in fraaie paneeldeuren. Aan de achtergevel vinden we de ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,2 x 2,54 meter), die is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Hier wordt u door de eerste zonnestralen gewekt. Is het te warm? Daar is aan gedacht: u zet dan gewoon lekker de aanwezige airco aan en slaapt heerlijk koel uit! Vanuit deze slaapkamer geniet u van een vrij uitzicht over de achtergelegen stadswijk. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,67 x 2,10 meter) en 3 (afmetingen: circa 2,55 x 2,1 meter), die beiden uitkijken in het levendige straatbeeld door de speels schuin weglopende voorgevel. Indien gewenst kunt u vrij gemakkelijk deze slaapkamers samentrekken tot één grote ruimte. Grenzend aan de overloop vindt u de separate toiletruimte, die in zwart-witte tinten is betegeld en is ingericht met een zwevend toilet. De badkamer (afmetingen: circa 2,02 x 1,65 meter) is eveneens licht betegeld en ingericht met een ligbad voorzien van douchescherm, een wastafelmeubel met 1 wastafel en een designradiator. Achter de woning vindt u een fijne hoeveelheid tuin (afmetingen: circa 9,06/6 x 4,3 meter), die is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met onderhoudsarme bestrating en kunstgras, afgewisseld met royale bloemenborders. Grenzend aan de bijkeuken is een houten berging geplaatst, die in 2023 is voorzien van nieuwe dakbedekking. Anders dan op veel plekken in de spoorbuurt bereikt u de tuin via het ruime achterom, de steeg is recent opnieuw bestraat. Bijzonderheden: * 96m2 eigen grond. * Tuin met achterom. * Uitbouw geplaatst in 2018. * Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.