Spanjaardstraat 201811 MN AlkmaarBinnenstad-Oost

Op de hoek van de Sliksteeg, bevindt zich een werkelijk bijzonder stukje Alkmaar: Middenin het hart van Alkmaar en toch een oase van rust ligt deze voormalige smederij die nu dienst doet als verrassend speels ingerichte ruime woning. Dit is geen doorsnee pand – nee, dit is een woning die met haar karakter en mogelijkheden je fantasie de vrije loop laat. Laten we beginnen met de feiten: Autoliefhebbers, motorrijders en hobbyisten opgelet: dit riante hoekpand biedt maar liefst 57m² aan garage- c.q. hobbyruimte, genoeg voor minimaal drie auto's. Deze multifunctionele benedenverdieping is een droom! En als kers op de taart, heb je een enorm dakterras van ruim 45m² mét veranda. Perfect voor zomerse avonden onder de sterrenhemel. De woning zelf ademt historie. Denk aan de charmante ronde deuren aan de voorzijde, ooit de doorgang voor paarden die langs de hoefsmid gingen. Dit authentieke detail voegt een unieke charme toe aan dit pand, iets wat je niet vaak meer tegenkomt. En dan de locatie – ondanks de centrale ligging in het oude stadscentrum van Alkmaar, geniet je hier van een ongekende stilte en rust. Maar wil je wat meer levendigheid? Geen probleem! Om de hoek vind je idyllische straatjes vol met boutique winkels, de historische Kooltuin, gezellige koffietentjes, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants. De Platte Stenenbrug en het Waagplein liggen ook op loopafstand, waardoor je altijd kunt kiezen voor een gezellig dagje uit. Het pand biedt een keur aan mogelijkheden. Of je nu een ruime gezinswoning zoekt, een kangoeroewoning wilt creëren, denkt aan een Bed & Breakfast, of praktijk- of kantoorruimte aan huis nodig hebt – dit pand kan het allemaal! Door de hoekligging heb je als het ware twee gezichten in één pand, wat zorgt voor een unieke indeling en mogelijkheden die eindeloos lijken. Op dit moment heeft het pand een woonbestemming. Mocht je andere plannen hebben, is het verstandig om dit te bespreken met de gemeente Alkmaar. Nieuwsgierig geworden naar dit unieke stukje Alkmaar? Plan direct een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van deze prachtige voormalige smederij. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een echt stukje historie, vol potentie en charme. INDELING Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de garage, trap naar de eerste verdieping en alle overige ruimtes op de verdieping. Aan de zijde van de Sliksteeg tref je een schitterende ruime slaapkamer, met inloopkast, achter de bijzondere ronde deuren die vroeger toegang verleenden naar de smederij. De ruimte heeft een eigen toegangsdeur aan de Sliksteeg. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer met douche, toilet en groot ligbad. Als laatste nog een kleine 2e slaapkamers (of kantoor) en een praktische wasruimte. Eerste verdieping: Via de trap kom je uit in de gezellig, en vooral sfeervolle, riante leefruimte et houtkachel, balkenplafond, mooie pvc vloer en luxe open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De grote keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte is afgewerkt met een luxe natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde tref je een knusse zitkamer, die thans in gebruik is als televisiekamer, met schouw en houtkachel en een prettig uitzicht over het fijne dakterras gelegen op het westen. Buiten en binnen zijn hier verbonden door de veranda met 2 heaters waardoor je het hele jaar buiten kan zitten. In het midden van deze etage tref je een hal met trapkast, modern toilet met fontein en de trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en is voorzien van een airco en 3 Velux dakramen. De 2e slaapkamer heeft 2 Velux dakramen en is heerlijk sfeervol door de oude dakspanten. De kleinste slaapkamer heeft een balkondeur die toegang tot een plat dak. De badkamer is licht betegeld is voorzien van wandtoilet, douchecabine en een wastafel. Bergzolder: Er is nog een bergzolder aanwezig die via een vlizotrap toegankelijk is. Ideaal voor het opbergen van spullen. Velux dakraam voor daglicht is aanwezig. Garage: De zeer ruime garage (ca. 57m2) geeft mogelijkheid voor het parkeren van bijvoorbeeld minimaal 3 auto's, een boot, een paar motoren maar is ook ideaal voor de hobbyist. Maar wellicht heb je nog wel andere ideeën? Kom ze ons vertellen! In de garage is ook de opstelplaats van 2 recent vernieuwde cv-ketels en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: – Riant dakterras (ca. 45m2) op het westen met veranda – Ruime garage (ca. 57m2) voor minimaal 3 auto's – Airco aanwezig op de tweede verdieping – Mogelijkheid tot het eventueel creëren van een benedenwoning/gastenverblijf/kantoor- of praktijkruimte – Dit beeldbepalende pand is gelegen in een gebied aangewezen als beeldbepalend pand Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.