Troostlaan 531816 NH AlkmaarDe Hoef III en IV

Op zoek naar een woning waar je ECHT alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is dit echt een buitenkans! Deze onwijs leuke, moderne tussenwoning in het populaire Hoefplan is het afgelopen jaar flink onder handen genomen. De visgraat pvc vloer en de zeer moderne keuken zijn echte eyecatchers. Door de openslaande deuren loop je zo in de recent aangelegde tuin met overkapping en berging. Deze tussenwoning gelegen in een gewilde wijk op loopafstand van het winkelcentrum 'De Hoef', en ook basis- en middelbaar onderwijs en de gezellige Alkmaarse binnenstad bereik je in een handomdraai. Aan sportliefhebbers is ook gedacht, diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisclub, een hockeyvereniging, een wielerbaan en een sportschool zijn allemaal in de wijk te vinden. De woning ligt op 500 meter rijden van de ringweg van Alkmaar, waardoor je binnen enkele minuten op de snelweg A9 rijdt. Reis je met de trein? Het NS-station ligt op 10 minuten fietsen. Is je nieuwsgierigheid gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal welke je toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fontein, de meterkast en bergruimtes onder de trap. De moderne zwart stalen deur brengt je in de riante, eigentijdse woonkamer. De visgraat vloer is over de gehele benedenverdieping door gelegd. De moderne keuken is gevestigd aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiginstallatie, een koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. De woonkamer brengt je middels openslaande deuren naar de achtertuin welke is gelegen op zuidwesten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot de trap naar de zolderverdieping, de drie slaapkamers van prima formaat en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de overloop van de zolder vind je de wasruimte, met CV-opstelling, de deur naar het balkon en een vierde slaapkamer welke ook prima fungeert als werkkamer. Tuin: De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is uitermate goed onderhouden! Je vind hier een fijn terras, een overkapping met achterom en een berging voor o.a. de fietsen. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - CV-ketel uit 2021 - Groepenkast uitgebreid in 2022 (13 groepen en een kookgroep) - Keuken uit 2022 - Visgraat PVC vloer uit 2022 - Achtertuin op het zuidwesten - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.