Van de Veldelaan 71816 PA AlkmaarDe Hoef I en II

Wij mogen deze heerlijk lichte en ruime tussenwoning met vrij uitzicht in woonwijk Hoefplan aanbieden. De woning heeft veel te bieden zoals; 4 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden met stenen berging, fraaie keuken en sanitair en een woonoppervlakte van 126 m². De woning is in z'n geheel goed onderhouden en is door een volgende eigenaar snel te betrekken. Een extra plus is de mogelijkheid voor het bijkopen van een garagebox. De garage is gelegen in de dezelfde straat, direct om de hoek. Het kopen van de garage is optioneel. De prijs van de garage is niet in de vraagprijs meegenomen. Deze royale en lichte woning heeft ook nog eens een zeer centrale ligging: gelegen in een rustige en groene woonwijk en op loopafstand van winkelcentrum 'De Hoef'. Op korte fietsafstand bereikt u het gezellige stadscentrum van Alkmaar en voor de forens is het NS-station alsmede de ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9 hartstikke dichtbij! Bent u nieuwsgierig? U bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Wij laten de woning met trots aan u zien. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast. De hal geeft u toegang naar de ruime doorzonwoonkamer met volop licht en ruimte voor fijne zit- en eethoek. De woonkamer is netjes afgewerkt en aan de achterzijde is toegang tot de achtertuin. De nette keuken heeft en hoekopstelling en is voorzien van vele inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, combi magnetron/oven(2024) en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens toegang naar de tuin. 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers met allen een mooie afmeting door de rechte gevels aan zowel de voor- als achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. 2e verdieping Voorzolder met de opstelling van de CV-combiketel, wasmachine aansluiting en dakraam. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte. Tuin De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras en borders met een diversiteit aan beplanting. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een heerlijke vrije ligging. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra en er is een praktische achterom. LOCATIE/OMGEVING De wijk Hoefplan is een fijne wijk om in te wonen, alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Zo is op loopafstand winkelcentrum 'de Hoef' waar je uitstekend terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere scholen en een kinderopvang in de buurt en zelfs een paar straten verderop tref je de eerste al. Op korte afstand vind je ook diverse sportverenigingen, namelijk ijsbaan De Meent, een voetbal-, honkbal-, tennis- en hockeyvereniging. Een groene frisse neus kun je ophalen in het Natuurpark Egmonderhout waarvan de ingang direct aan de overkant van de woning is gelegen. Tevens zijn ook de uitvalswegen, zoals de ring Alkmaar en A9 richting de randstad, binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Stap op de fiets en in ongeveer 7 minuten ben je op het NS-station, een paar minuten verder fietsen en je staat in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Ook het strand van Bergen of Egmond is zeer goed te bereiken vanuit Hoefplan! BIJZONDERHEDEN * Lichte en ruime woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde * Zonnige tuin met achterom is gelegen op het zuiden * Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan zolderkamer met dakkapel * De keuken en het sanitair zijn netjes en neutraal * Stenen berging met elektra, geheel vernieuwd in 2015 * Het schilderwerk buitenom is in 2023 gedaan * De woning en tuin zijn goed onderhouden * De woning is gelegen op een centrale, vriendelijk en groene omgeving * Dichtbij winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en het stadcentrum * Perfecte ontsluiting met ringweg Alkmaar richting A'dam, Den Helder en de kustplaatsen * Mogelijkheid tot kopen van garagebox(Alkmaar, sectie D, nummer 805), Richtprijs € 32.500,- k.k. LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!