Waterschapstraat 31821 AR AlkmaarSchermereiland en Omval

Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod van ons kantoor en alle andere makelaars? Schakel ons dan in als aankoopmakelaar! In een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over deze mogelijkheid. Op loopafstand van het bruisende Alkmaarse stadscentrum in de geliefde woonwijk “Schermereiland” staat deze VRIJSTAANDE WONING met ruime stenen berging. Hier woon je heerlijk rustig maar toch dichtbij de binnenstad. Je kunt het water oversteken met het gratis pontje dat vaart van de Bierkade naar de Eilandswal. Het is een moderne woning, gebouwd in 2008 en daardoor ook voorzien van goede isolatie en veel wooncomfort. De woonkamer heeft een sfeervolle erker waardoor je leuk de straat in kijkt. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van openslaande deuren. In 2016 is er een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische parketvloer en neutraal afgewerkte wanden. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een vaste kastenwand. De nette badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en 2e toilet en een dakkapel. Op de overloop is een grote kastenwand met ruimte voor o.a. de wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van bestrating. De tuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant. In de tuin staat een ruime berging (circa 14 m2), die geschikt is voor o.a. het stallen van de fietsen en voor diverse hobby's. De woning heeft energielabel A en is al helemaal 'van het gas af', dus klaar voor de toekomst. Verwarmen gaat middels infrarood panelen en het warm water komt uit de elektrische boiler. Er liggen maar liefst 16 zonnepanelen op het dak, dus een hoge energierekening is verleden tijd. Wil je dicht bij de binnenstad wonen in een comfortabele en goed geïsoleerde woning? Zoek je een woning waar je zonder te klussen direct in kunt en die al klaar is voor de toekomst? Zoek dan niet langer en bel ons voor een bezichtiging, onze makelaar leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning, royale woonkeuken aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken (2016) in hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat (2020), afzuigkap en oven. De begane grond is voorzien van een keramische parketvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, waarachter een Velux-dakraam, de elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met kastenwand. De nette badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en is voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en dakkapel. De eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikbaar middels vlizotrap naar bergzolder. Op de zolder is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tuin en schuur: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond de zon in de tuin hebt. De tuin is geheel bestraat en daarmee onderhoudsarm. Via een zij-poort kun je met de fiets, en ook bijvoorbeeld met een motor, de tuin in. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur. Deze is voorzien van laminaat. BIJZONDERHEDEN: - De woning is al 'van het gas af' - 16 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Verwarming middels infrarood panelen - Warm water middels elektrische boiler - Moderne elektrische groepenkast - Gemeentelijk laadpaal voor elektrische auto direct naast de woning - Goed geïsoleerde woning, energielabel A - Moderne keuken (2016), inductiekookplaat 2020 - Parkeren op straat met parkeervergunning - Op loopafstand van het centrum. Er vaart van het Schermer eiland 6 dagen per week een pontje die je direct naar het centrum van Alkmaar brengt aan de overkant van het Noord Hollands kanaal;