Wielingenweg 2031826 BJ AlkmaarDe Horn-Zuid

Dit is je kans!!! Wat een ruime lichte woning op een UNIEKE PLEK! Zo'n mooie ruime gunstig gelegen eengezinswoning waar je zo in kan, ga je niet zo snel meer vinden. Je ziet het misschien niet direct, maar het geheim zit 'm aan de achterkant: - vrij uitzicht aan het water over de vaart recht naar achter en naar beiden zijden waardoor je nauwelijks inkijk hebt. Dit geeft je het ultieme vrije gevoel dat maar weinig tussenwoningen hebben. Het mooie aan deze vaart is dat je er zelfs met een klein bootje vanaf je eigen steiger helemaal naar de binnenstad kan varen. De diepe tuin is gelegen op het westen, maar met het zonnetje in de ochtend in de voortuin en op het heetst aan de zijkant, kan je de dag weer heerlijk afsluiten op het terras aan het water. Niet alleen aan de achterkant is er een ruimtelijk gevoel, ook aan de voorzijde zijn er geen buren: aan de prima voortuin is een breed trottoir met een plantsoen. Aan de weg zijn er voldoende parkeerplaatsen en tegenover de woning bevindt zich weer een plantsoen. Ideaal gelegen aan de fietstunnel naar het Vroonermeer, 5 minuten van winkelcentrum De Mare en zo de straat uit de ringweg van Alkmaar op. Dan de woning zelf: - een heerlijk ruime woonkamer met open keuken - aansluitend de schuur welke in 2018 volledig is geïsoleerd als bijkeuken - drie ruime kamers op de eerste verdieping - een vierde ruime slaapkamer of studio op de zolder met dakkapel, werkruimte en voldoende opbergruimte In 2018 is er nog veel vernieuwd: alle vloeren, alle deuren, de elektrische installatie, traprenovatie, een nieuwe keuken, toilet en badkamer en het platte stuk dak boven de keuken. Dit alles is goed onderhouden. Bij binnenkomst is er op efficiënte wijze gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte met een garderobe voor jassen, schoenen en accessoires en de toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en raampje voor ventilatie. Een mooie lichte deur biedt toegang tot de woonkamer, welke direct het vrije uitzicht geeft over de vaart. Door de ramen aan de voorkant en achterkant is er een fijne lichtinval waardoor de ruimte prettig aanvoelt. De open moderne luxe keuken valt mooi weg in het geheel en nodigt uit bij de eethoek met gezinsleden of vrienden samen te kokkerellen. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig, met o.a. combi (gas-inductie) kookplaat en afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker! In de gang is de trapopgang met luxe vloerbekleding dat boven op de overloop uitkomt. Hier bevinden zich 5 deuren: 2 naar de twee grote slaapkamers, 1 naar een logeer/werkkamer, 1 naar de badkamer met jacuzzi bad, een mooie glazen douche cabine, een tweede hangend toilet en zelfs twee wastafels! en de laatste deur naar de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de ATAG hr ketel en een werkbureau. Aangezien de huidige bewoners de wasmachine in de bijkeuken hebben, is hier ruimte vrijgekomen, maar er zit hier ook een aansluiting om er eventueel een wasruimte van te maken. Rechtdoor is de 4e slaapkamer, welke tevens dienst kan doen als kantoor of gameroom. Ook kan je nog besluiten een 2e dakkapel aan te brengen, zodat je op die manier extra ruimte creëert en er met een extra wand nog een kamer bij realiseert. Over opbergruimte gesproken: het oorspronkelijke schuurtje aan de voorzijde is helemaal geïsoleerd. Tevens heeft het een kleine vliering voor opbergruimte, maar wat helemaal geweldig is: naast dat er voldoende ruimte is voor alle fietsen, is er een extra brede deur aan de voorzijde geplaatst voor eventueel een motor of ander voertuig dat meer ruimte nodig heeft. En zelfs dan is er nog ruimte in de voortuin voor een extra afdakje voor fietsen en de containers. De kozijnen komen allemaal nog nieuw in de verf, dus ook deze zijn dan voorlopig weer tiptop in orde. Overal zit dubbelglas in op een enkel bovenraampje na, welke open kunnen voor ventilatie. Zoals eerder gezegd is de locatie absoluut gunstig gelegen: Aan een kindvriendelijke wijk, centraal gelegen tussen diverse (basis) scholen in de omgeving en op 10 minuten loopafstand van winkelcentrum De Mare. Met wel vier supermarkten en een groot aanbod van winkels voor basisbehoeften, woonaccessoires en kleding. Ook het oergezellige en authentieke centrum van Alkmaar bevindt zich op 10 minuten fietsen. De uitvalsweg N245 ligt op 2 minuten afstand. Wandelen en recreëren is eveneens om de hoek in de Rekerhout, Vroonermeer en op fietsafstand van recreatiegebied Geestmerambacht. Wil je het zelf zien en de woning komen bekijken? Wees welkom tijdens de een van de open dagen. Bel snel om je aan te melden, dan reserveren we jouw tijdslot.