Biljoen 1067608 MD AlmeloSchelfhorst Zuidoost

Welkom aan de Biljoen 106! Een gezellige EINDWONING aan een rustige straat in de wijk Schelfhorst met een energielabel B!  Dit woonhuis is écht perfect voor alle starters onder ons! De leefruimte is ruim en beschikt over een gezellige keuken met kookeiland. Deze woning is van alle gemakken voorzien! Een sauna, jacuzzi én een fijn ligbad staan tot jouw beschikking. Maar liefst twee overkappingen, drie ruime slaapkamers én een vaste trap naar de tweede verdieping waar je nog een extra slaap-/werkkamer aantreft. Deze woning beschikt over een energielabel B; de woning beschikt onder andere deels over kunststofkozijnen! Kom snel kijken! Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: Vanaf de ruime entree heb je toegang tot de bergruimte, toiletruimte en leefruimte. De berguimte is voorzien van witgoedaansluiting en biedt jou mogelijkheden om spulletjes op te bergen. Deze bergruimte is eventueel ook toegankelijk vanaf buiten. Ideaal! De leefruimte beschikt over grote raampartijen aan weerszijden voor voldoende daglicht. Daarnaast beschikt de leefruimte over een houtkachel, waardoor je er van het winter er warm en knus bij zit. De open keuken is voorzien van een kookeiland en recht keukenunit voorzien van inbouwapparatuur. Ook heb je vanaf de keuken toegang tot de tuin.  Eerste verdieping: Via de vaste trap is de overloop te bereiken. Vanaf hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De badkamer kan ook eenvoudig toegankelijk worden gemaakt vanaf de overloop.  Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereik je overloop. Op zolder tref je een slaap-/werkkamer en stookruimte aan. In de stookruimte tref je de opstelplaats van de CV-ketel en een douchecabine aan. Buiten: Kou lijden hoeft niet meer! In de diepe achtertuin staat een elektrische sauna en jacuzzi tot jouw beschikking. Daarnaast zijn er twee overkappingen en een achterom aanwezig.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlak ca.129 m²; * Perceeloppervlak 159 m²; * Inhoud ca. 405 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit uit 2021; * Energielabel: B (einddatum 28-12-2030) * De woning is gelegen aan een rustige straat; * Vier slaapkamers aanwezig; * Sauna en Jacuzzi blijven achter; * Keuken met kookeiland; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit