Bornerbroeksestraat 3007609 PG AlmeloNijrees

Ontdek een thuis met ruimte en mogelijkheden in deze hoekwoning gelegen in Almelo. Met vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning een stevige basis voor zowel jonge gezinnen als huiseigenaren die op zoek zijn naar een plek met potentie. De serre aan het huis en de overkapping in de tuin, die op het oosten is gelegen, zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Het vrije uitzicht aan de voorzijde van het huis voegt een gevoel van vrijheid toe aan het dagelijks leven. In de wijk Nijrees, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en groene karakter, ligt deze woning op een prettige afstand van het centrum. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te reizen; de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpraktijk en scholen bevinden zich allemaal binnen een straal van minder dan 2 kilometer van de woning. Dit maakt het leven hier zowel comfortabel als praktisch. Indeling: Begane grond Op de begane grond verwelkomt de ruime hal bezoekers en leidt naar een lichte woonkamer met genoeg ruimte voor zowel een zit- als eethoek en een gezellige houtkachel. De aangrenzende serre is een ware eyecatcher en biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie, die het dagelijks leven vergemakkelijken. De moderne badkamer gelegen op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping De eerste verdieping maakt plaats voor twee van de vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed en opbergmogelijkheden. De tweede badkamer is eenvoudig en netjes, compleet met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een verrassend ruime derde en vierde slaapkamer of hobbyruimte, compleet met dakramen voor natuurlijk licht. Rondom de woning De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en vanuit de smalle oprit betreed je de woning. Via de prachtige serre bereik je een privacy rijke achtertuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven en heerlijk kunt ontspannen. De overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer van de buitenruimte kan genieten. Daarnaast is er ook nog een berging in de achtertuin aanwezig, waar jouw tuingereedschap en -benodigdheden kan worden opgeborgen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 135 m²; • Perceeloppervlakte: 266 m²; • Bouwjaar: 1934; • Energielabel D; • Royale, sfeervolle hoekwoning; • Goed onderhouden en volledig gemoderniseerd; • Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas; • Voorzien van 2 badkamers; • Voorzien van 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Diepe tuin met overkapping en serre, gelegen op het oosten. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.