De Wiersse 237608 CD AlmeloSchelfhorst Zuidoost

Ja! Er is een leuk huis te koop in de Schelfhorst! Deze gave hoekwoning is niet alleen een perfecte starterswoning maar ook een geweldige woning voor jonge gezinnen. Want wat een ruimte vind je in én rondom het huis, telt 3 mooie slaapkamers en een keurige badkamer op de 1e verdieping. Via een 2e vaste trap bereik je de zolderverdieping met volop mogelijkheden in te richten naar eigen wens. De keuken aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer, zo houd je altijd contact met elkaar tijdens het kokkerellen. Daarnaast heb je een inpandige doorgang naar je stenen berging/bijkeuken (aan de voorzijde) waarbij je onder andere heel prettig de aansluiting voor het witgoed vindt. De woonkamer is een heerlijke leefruimte! Niet alleen verrassend ruim maar ook uitermate licht mede dankzijde het zijraam en de grote raampartijen in de achtergevel. Creëer hier een riante zitgedeelte en plaats een gezellige eethoek om uitgebreid te tafelen met je vrienden of je gezin. De achtertuin is een plaatje om te zien. Netjes aangelegd en onderhouden inclusief extra berging gerealiseerd tegen de zijgevel van de woning. De tuin is keurig omheind middels een schutting en met een comfortabele tuin- of loungeset wordt dit de ideale spot om zomers te vertoeven! Wordt het je toch iets te gek op een warme zomerdag? Het uitvalscherm biedt je schaduw indien gewenst. Locatie: Je woont hier rustig in een doodlopend straatje in een leuk hofje binnen de wijk Schelfhorst. De wijk is lekker groen en biedt volop parkeergelegenheden direct voor de deur. Met enkele minuutjes loop je al langs het water en het buitengebied. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn vlakbij. En het winkelcentrum De Schelfhorst is ook nog eens om de hoek te vinden. Hier kun je voor vrijwel alles terecht. Ideaal toch? Dus, wanneer zien we jou bij De Wiersse 23? Nieuwsgierig naar meer informatie? **Vergeet je ook niet onder het kopje "video" de korte videobezichtiging te bekijken van de woning? Een mooie aanvulling op de foto's! Graag geven we je een korte rondleiding: Indeling: begane grond: via je voordeur kom je binnen in een ruime hal/entree met garderobe, toiletruimte, meterkast, bergruimte en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruim bemeten living voorzien van een keurige laminaatvloer. Wat direct opvalt is de nette afwerking en een fijne sfeer in huis. Zo heb je grenzend aan de keuken volop ruimte voor een eettafel en aan de achterzijde kun je een mooie zithoek maken en kan er optimaal worden genoten van grote raampartijen met vrij zicht over de achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde. Misschien wil je dit wel moderniseren, toch beschik je hier over alle middelen om een lekkere maaltijd te bereiden. Lopen we verder bereiken we de aangebouwde berging met plek voor een extra koelkast en je witgoedvoorziening. De vliering voorziet in extra bergruimte. Ideaal! Via de loopdeur in de woonkamer betreed je de achtertuin op het westen met voldoende privacy. De tuin is eveneens via een afgesloten poort naast de woning te bereiken. Bergruimte is volop aanwezig voor je fietsen en tuinspullen. Terug in de woning gaan we door naar de volgende woonlaag. Eerste verdieping: via de overloop bereik je 3 royale slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en 1 slaapkamer is uitgerust met een leuk balkon. De badkamer is netjes, functioneel en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. 2e verdieping: via de 2e vaste trap komen we uit op de zolderverdieping met dakvenster en uit het zicht geplaatste CV-opstelling. Tover deze etage om tot een 4e slaapkamer! Bergruimte en zaken die je uit het zicht wilt hebben maakt de 2e verdieping compleet. Bijzonderheden: bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 106 m2, inhoud ca. 432 m³, perceeloppervlakte 191 m2 én ca. 14 m2 extra grond wordt door de huidige bewoner gehuurd van de gemeente Almelo (circa € 25,00 per 3 jaar), verwarming en warm watervoorziening middels Remeha Calenta CV combiketel (eigendom, bouwjaar ca 2013), buitenschilderwerk uitgevoerd 2021, de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de balkondeur geheel voorzien van HR++ beglazing / isolatieglas, heerlijke plek in het gewilde deel van de Schelfhorst, je treft hier uitsluitend bestemmingsverkeer, hierdoor ben je verzekerd van niet alleen een gave maar ook een veilige woonomgeving! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.