Hofkampstraat 1557607 NE AlmeloHofkamp Oost

Wil jij een instap-klare woning, gelegen op een perfecte locatie op loopafstand van het centrum en het buitengebied van de Gravenallee? Kom dan snel kijken bij deze fijne woning aan de Hofkampstraat. Dit zeer goed onderhouden woonhuis is volledig geïsoleerd, beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras op het zuiden en een fijne veranda aan de achterzijde van de woning. Het NS station en diverse voorzieningen zoals een basisschool en kinderopvang zijn gelegen op enkele minuten afstand. Tevens is de gezellige Bornsestraat met diverse winkels op loop- en fietsafstand. Via de uitvalswegen bereik je vlot de omliggende plaatsen en zit je snel op de A35 of A1. Hierdoor zijn alle denkbare voorzieningen binnen no-time bereikbaar. Perfect dus. Kortom een heerlijke woning voor jong en oud! Indeling Begane grond: Entree met hal, modern toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. Toegang naar de ruime lichte woonkamer met half-open moderne keuken (2013, gelegen aan de voorzijde) welke voorzien is van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Tevens is er een extra opberg/trapkast aanwezig, ideaal voor de keukenvoorraad. Via de woonkamer krijg je toegang tot het buitenterras en de heerlijke veranda, waar je vroeg in het voorjaar al kunt genieten van het zonnetje. Op de gehele begane grond (met uitzondering van de keuken) ligt een mooie moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met 2 royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. De gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer. Een extra bergkast op de overloop met CV-ketel opstelplaats en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime verdieping, welke onderverdeeld is in een aparte derde slaapkamer met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of een hobby-/tv kamer met ook hier een grote bergkast. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. Hier is ook toegang tot de verrassing van de woning, namelijk het dakterras, heerlijk privé genieten van de zon met een vrij uitzicht. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en de heerlijke veranda met glazen pui. Via de achter ingang is tevens de woning te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca. 131 m2, inhoud ca. 408 m3 en een perceeloppervlakte van 108 m2; - Volledig geïsoleerd met energielabel B; - Warm water en verwarming middels een Intergas HRE CV-ketel, bouwjaar 2013 (eigendom); - Let op, voor het onderhoud van de schuur betaal je € 1,50 per jaar aan servicekosten; - Perfecte woning op een heerlijke locatie op loopafstand van het centrum van Almelo en de Gravenallee; - Aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.