Irisstraat 397601 BP AlmeloArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze, keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de wijk De Riet aanbieden. De woning ligt dichtbij het centrum, station De Riet, verschillende uitvalswegen en diverse voorzieningen! Dit leuke woonhuis aan de Irisstraat beschikt over een uitgebouwde keuken, een heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping en ligt in een groene woonomgeving met een park om de hoek. Indeling Begane grond: Hal met trapopgang en meterkast, woonkamer voorzien van laminaatvloer met openhaard, uitgebouwde gemoderniseerde keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en deur naar buiten, betegelde kelder, achterportaal met wasmachine aansluiting, cv-opstelplaats en deur naar de tuin, toilet met fonteintje, gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De heerlijk diepe tuin (ca. 20 meter!) met veranda, stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met 1 royale slaapkamer aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 2 slaapkamers voorzien van een vaste kast). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926, woonoppervlak 95 m2, inhoud 329 m3, perceeloppervlak 208 m2; - Verwarming middels Nefit Topline CV-ketel eigendom, bouwjaar 2014; - De begane grondvloer is vervangen voor een betonvloer; - Het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden; - Diepe tuin, voorzien van een gezellige overkapping, op het Zuidwesten met stenen berging en achterom; - Centrale ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en Almelose uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg; Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.