Description

Op zoek naar een leuke starterswoning? Dan is deze charmante, ruime (uitgebouwde) tussenwoning gelegen in een rustig en verkeersluw hofje echt iets voor jou. Geniet van de zonnige tuin op het zuidoosten en het gemak van een extra tuinhuis met achterom. Deze woning biedt comfort en moderne voorzieningen zoals dakisolatie, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen. Waarom deze woning? Het heeft de perfecte locatie: Gelegen in een gezellig en rustig hofje, op loopafstand van het bruisende centrum en op 5 autominuten van de uitvalswegen A35 / A1. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: (basis)scholen, meerdere supermarkten en het prachtige Almelose buitengebied de Gravenallee. Indeling Begane grond: Entree met hal, hangend toilet, trapopgang en afgesloten voorraadkelder. Lichte en ruime L-vormige woonkamer met een eiken parketvloer en sfeervolle kachel. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel te bereiken. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchehoek en vaste wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Middels vlizo-trap te bereiken geïsoleerde bergzolder, perfect voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957, woonoppervlak ca. 93 m2, inhoud 350 m3, perceeloppervlakte 140 m2; - Volledig voorzien van dubbel glas (op het wc raampje en de voordeur na), dakisolatie en deels van kunststof kozijnen; - Gelegen op loopafstand van het centum en nabij alle voorzieningen zoals scholen, meerdere supermarkten en uitvalswegen; - Warm water en verwarming middels een Bosch HRC-35-combiketel, bouwjaar: 2008 (eigendom); - Gelegen aan een gezellig en rustig hofje; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Aanvaarding: medio oktober. Nieuwsgierig? Plan dan nu een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke woning! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 259,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,785
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
5 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, and 2 sinks
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch 35 HRC (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

AMBT-ALMELO F 2857
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
55 m² (10.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 25

  • View photo 1 of Merwedehof 6
  • View photo 2 of Merwedehof 6
  • View photo 3 of Merwedehof 6
  • View photo 4 of Merwedehof 6
  • View photo 5 of Merwedehof 6
  • View photo 6 of Merwedehof 6
  • View photo 7 of Merwedehof 6
  • View photo 8 of Merwedehof 6
  • View photo 9 of Merwedehof 6
  • View photo 10 of Merwedehof 6
  • View photo 11 of Merwedehof 6
  • View photo 12 of Merwedehof 6
  • View photo 13 of Merwedehof 6
  • View photo 14 of Merwedehof 6
  • View photo 15 of Merwedehof 6
  • View photo 16 of Merwedehof 6
  • View photo 17 of Merwedehof 6
  • View photo 18 of Merwedehof 6
  • View photo 19 of Merwedehof 6
  • View photo 20 of Merwedehof 6
  • View photo 21 of Merwedehof 6
  • View photo 22 of Merwedehof 6
  • View photo 23 of Merwedehof 6
  • View photo 24 of Merwedehof 6
  • View photo 25 of Merwedehof 6

© 2001-2024 funda