Description

Namens onze opdrachtgevers mogen wij aan de rand van de gewilde wijk de Schelfhorst, in de directe nabijheid van het Lateraalkanaal, deze goed onderhouden familiewoning, gelegen aan de verkeersluwe straat de Overcinge aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het winkelcentrum de Schelfhorst, de directe nabijheid van de uitvalswegen, meerdere (basis)scholen, diverse sport accomodaties en veel groen, dragen bij aan een heerlijke woonomgeving. Kortom, een heerlijke zonnige familiewoning op een BijZonder mooie plek! Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met een vrijstaande stenen berging, een ruime lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een zonnige tuin met heerlijke overkapping, in een groene kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, dan is deze woning écht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd. Begane grond: Hal voorzien van een plavuizen vloer, wandcloset met fonteintje, garderobekast en trapopgang, ruime zonnige woonkamer voorzien van een parket vloer en openslaande deuren naar een prachtige glazen overkapping, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van twee vaste kasten en rolluiken, één slaapkamer met laminaat en vaste kast en één slaapkamer voorzien van vaste kasten en wasmachine aansluiting, keurige badkamer met ligbad, wandcloset, wastafel in meubel, douche(+cabine), designradiator en spotjes, vaste trap naar ...... 2e Verdieping: Overloop, berging met dakraampje, royale 4e slaapkamer met dakraam (welke vernieuwd is in 2016) en knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975, perceel grootte: 189 m2, inhoud circa 434 m3, woonoppervlakte 124 m2; - De woning is op de begane grond en de 2e verdieping voorzien van dubbele beglazing; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2010; - De begane grondvloer is 2019 na-geïsoleerd; - De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; spoelbak, combi-oven, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, vlakscherm, elektrische boiler, koel/-vriescombinatie en vaatwasmachine; - Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2019; - De glazenoverkapping, aan de achterzijde van de woning, is gerealiseerd in 2020 en is voorzien van automatisch bedienbare screens; - De woonkamer is in 2021 voorzien van openslaande deuren, waardoor de overkapping eenvoudig bij de woonkamer betrokken kan worden en er een fijne extra leefruimte is gerealiseerd; - Energielabel B - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,218
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
189 m²
Volume in cubic meters
434 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

AMBT-ALMELO M 446
Cadastral map
Area
189 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (12.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 39

  • View photo 1 of Overcinge 52
  • View photo 2 of Overcinge 52
  • View photo 3 of Overcinge 52
  • View photo 4 of Overcinge 52
  • View photo 5 of Overcinge 52
  • View photo 6 of Overcinge 52
  • View photo 7 of Overcinge 52
  • View photo 8 of Overcinge 52
  • View photo 9 of Overcinge 52
  • View photo 10 of Overcinge 52
  • View photo 11 of Overcinge 52
  • View photo 12 of Overcinge 52
  • View photo 13 of Overcinge 52
  • View photo 14 of Overcinge 52
  • View photo 15 of Overcinge 52
  • View photo 16 of Overcinge 52
  • View photo 17 of Overcinge 52
  • View photo 18 of Overcinge 52
  • View photo 19 of Overcinge 52
  • View photo 20 of Overcinge 52
  • View photo 21 of Overcinge 52
  • View photo 22 of Overcinge 52
  • View photo 23 of Overcinge 52
  • View photo 24 of Overcinge 52
  • View photo 25 of Overcinge 52
  • View photo 26 of Overcinge 52
  • View photo 27 of Overcinge 52
  • View photo 28 of Overcinge 52
  • View photo 29 of Overcinge 52
  • View photo 30 of Overcinge 52
  • View photo 31 of Overcinge 52
  • View photo 32 of Overcinge 52
  • View photo 33 of Overcinge 52
  • View photo 34 of Overcinge 52
  • View photo 35 of Overcinge 52
  • View photo 36 of Overcinge 52
  • View photo 37 of Overcinge 52
  • View photo 38 of Overcinge 52
  • View photo 39 of Overcinge 52

© 2001-2025 funda