Schipbeekstraat 17607 LR AlmeloHofkamp West

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het stadscentrum en het groen van de Gravenallee, mogen wij namens onze opdrachtgevers deze stijlvolle en karakteristieke vrijstaande woning aanbieden. Dit bijzondere herenhuis beschikt nog over diverse originele details, zoals ijzeren sponningen, granito vloeren en een kolenhok. De woning is omgeven door groen, beschikt over een vrijstaande garage en heeft een eigen oprit, welke geschikt is voor meerdere auto's (deze is te bereiken via de Hofkampstraat), 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra kamer op de begane grond, thans in gebruik als eetkamer. En dit alles op een royaal perceel van maar liefst 643 m2, wat uniek is, zo aan de rand van het centrum. Kortom een multifunctionele woning, die voor meerdere doelgroepen zeer geschikt zou kunnen zijn! De heerlijke tuin is vanuit de woonkamer gesitueerd op het westen, waardoor je fijn kunt genieten van de ondergaande zon. Tevens biedt deze tuin volledige privacy en beschikt het over een extra houten berging. Kortom: Deze charmante woning is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een karaktervol huis in het hart van Almelo. Gelegen in een gezellige buurt, biedt deze woning zowel de voordelen van het stadsleven als de rust en de ruimte van het groen van de Gravenallee! Indeling Begane grond: Zij-entree met hal (met granito vloer), meterkast, trapopgang, toilet (met granito vloer) en toegang tot de eenvoudige keuken, die tevens voorzien is van een granito vloer en deur naar terras. Vanuit de keuken is de ruime kelder met 'kolenhok' te bereiken, waar zich tevens de CV-opstelplaats bevindt. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een ruime erker aan de zijkant, een houten parketvloer, open haard en tuindeuren naar de besloten achtertuin. Het is een fijne lichte woonkamer mede door de vele raampartijen, maar met meer dan voldoende privacy. Vanuit de woonkamer is middels een tussendeur de eetkamer met vaste kasten en gashaard bereikbaar. Deze ruimte is uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer of kantoorruimte. 1e verdieping: Overloop met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er 2 een vaste wastafel hebben en allen voorzien zijn van een vaste kast. De slaapkamers aan de voorzijde en zijkant hebben toegang tot een balkon. De badkamer heeft een granito vloer, wastafel, ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting, warm water gaat hier middels een geiser. 2e verdieping: Middels een losse trap te bereiken riante zolderberging met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1948, perceelgrootte 643 m2, woonoppervlak ca. 104 m2 en een inhoud van ca 413 m3; - De woning is voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie; - Centrale verwarming middels een Radson CV ketel en warmwatervoorziening middels een geiser en boiler; - Fantastische ligging, omgeven door groen, nabij het centrum, het buitengebied van de Gravenallee, diverse (basis)scholen en makkelijk te bereiken uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig; - Zie jij de potentie van deze woning en maak jij er je eigen 'parel' van? Neem dan snel contact met ons op en we laten je graag deze bijzondere woning zien. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.