Schoolstraat 517606 EH AlmeloWonde en omgeving

Aan een van de bekendste straten van Almelo wacht deze zeer goed onderhouden KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING met energielabel A op een nieuwe eigenaar. Op een leuke locatie, op fietsafstand van het centrum en dichtbij de uitvalswegen richting A1/A35 en dichtbij diverse scholen en kinderopvang. De woning beschikt over VIER slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer en heeft een diepe achtertuin. Het geboden woonoppervlak van ruim 109 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte. Deze woning is gebouwd rond 1935 en is door de huidige eigenaren de laatste 10 jaar goed onderhouden en op bepaalde punten verbeterd, dit heeft geresulteerd in een ENERGIE A label. Zo is de woning voorzien van 13 stuks ZONNEPANELEN en de gehele woning heeft dubbelglas, de spouwmuren en het dak zijn na geïsoleerd. Het schilderwerk ziet er strak uit, de granito vloer in de hal en de hoge plafonds met hier en daar glas-lood-raampjes maken de karakteristieke sfeer compleet. De CV ketel is van 2019 dus daar geen omkijken naar. WANNEER KOM JE KIJKEN? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK ______________________________________________________________________________________ Indeling: entree/hal met granito vloer, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime gezellige woonkamer met aan de voorzijde een erker. Een houten eiken vloer op de begane grond met aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras, 2 inbouwkasten in de woonkamer voor extra bergruimte. De eethoek is in de erker geplaatst maar in de keuken kun je ook gezellig aanschuiven aan de eet bar/tafel. Prachtige open keuken met aan de wand oud Hollandse witjes. Als inbouwapparatuur vind je een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven en toegang naar buiten. Aansluitend een ruime verwarmde berging waar de witgoedaansluitingen zijn en een stortbak. Boven op deze berging is een ruime vliering, handig voor extra opslag. 1e verdieping: Overloop naar de 2 ruime slaapkamers, (voorheen 3), aan de achterzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer voorzien van inbouwkasten, de ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast. Badkamer is modern voorzien van een bad met jet streams, 2e toilet, dubbele wastafel met spiegel designradiator en een regendouche. Op deze verdieping ligt een nette vloerbedekking. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt je de overloop met toegang naar de 2 slaapkamer allen voorzien van een dakraam. De CV opstelling mooi afgewerkt in een vaste kast. Op deze verdieping ligt een nette vloerbedekking en genoeg ruimte achter de knieschotten. De omvormer voor de zonnepanelen hangt ook op deze verdieping. Tuin: De achtertuin is diep circa 17 meter en 4,5 meter breed. Heerlijk zitten hier met een tuin op het noord oosten. Via achterom is tevens deze heerlijke diepe tuin te bereiken met schuur, aparte fietsenberging Deze ligging in combinatie met de sfeer én het feit dat het pand door de huidige eigenaren met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard! Zet de verhuisdozen maar klaar. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar. Kenmerken: Bouwjaar 1935 Energielabel A Woonoppervlakte:109 m2 externe bergruimte: 8 m2 Inhoud: 396 m3 . Perceeloppervlakte: 167m2 13 zonnepanelen authentieke details, hoge plafonds, granito vloer Prachtige keuken met inbouwapparatuur Moderne badkamer compleet ingericht Dubbelglas , spouwmuren/dak na geisoleerd CV ketel 2019 Remeha 2 nieuwe kozijn keuken gedeelte Schilderwerk buiten 2023