Sluiskade Noordzijde 607602 HT AlmeloParkweg en omgeving

Dit aan het Almelo-Nordhorn kanaal gelegen royale, half-vrijstaande herenhuis mogen wij nu te koop aanbieden. Het karakteristieke pand uit het jaar 1929 op een kavel van maar liefst 437 m² ligt dicht tegen het centrum en op slechts enkele minuten lopen van de Gravenallee, een prachtig natuurgebied. Deze woning met drie ruime slaapkamers, grote multifunctionele zolder, diepe achtertuin met veranda, ruime garage, een bijkeuken en kelder is een bezichtiging zeker waard. Alleen die prachtige architectuur al! Lees verder voor de overige details van deze mooie woning. De goed onderhouden gezinswoning ligt in de woonwijk “Rosarium”, heeft een woonoppervlak van 157 m² en een inhoud van 705 m³. De afgelopen jaren zijn de nodige upgrades uitgevoerd. Zo werd de keuken geheel vernieuwd in 2015 en de badkamer op de eerste verdieping in 2018. Verder beschikt de woonkamer over een prachtige parketvloer en ligt in de hal en de keuken de originele granito vloer. In de hele woning zijn veel authentieke details bewaard gebleven (zie bijvoorbeeld ook de ensuite deuren die de woonkamer van de eetkamer scheiden). Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Parkeren doe je hier op je eigen inrit. De woning heeft energielabel C. De indeling van dit perceel en deze woning is als volgt: Vanaf de ruime oprit met eigen parkeergelegenheid vinden we aan het einde van de oprit de ruime garage en toegang tot de achter entree. Aan de linkerkant van de woning treffen we de authentieke voordeur aan. Daarachter zien we een hal met granitovloer en deuren naar achtereenvolgens de meterkast (vernieuwd in 2023), woonkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte en de kelder. Als we de woonkamer binnenkomen, zien we allereerst de prachtige parketvloer. De grote erker zorgt voor een speelse indeling. Via de en-suitedeuren bereiken we de eetkamer die beschikt over een glazen lichtstraat en openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Via de deur naar de hal bereiken we de slim ingedeelde, nieuwe keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een prachtig fornuis. Via de keuken bereiken we de bijkeuken met daar een vaste kastenwand met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, en de deur naar de achtertuin. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers met vaste kasten en wastafels, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is vernieuwd in 2018 en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is een deur naar het balkon. De grootste slaapkamer beschikt over een kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De tweede verdieping is via de vaste trap te bereiken en beschikt over veel bergruimte en twee dakkappelen en is eenvoudig in te delen tot extra kamers. De mogelijkheden voor deze verdieping zijn eindeloos. De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij z’n diepte vind je er altijd wel een zonnig plekje. Al met al biedt deze in een prachtig jasje gegoten woning op een markante locatie: veel ruimte, ruime slaapkamers en een aantal fraai vernieuwde ruimtes. Daarnaast zijn er een groot aantal authentieke details bewaard gebleven wat deze woning zijn unieke karakter geeft. De diepe tuin, ruime garage, kelder, bijkeuken en luxe keuken en badkamer maken het een zeer complete woning. Vind jij dat nou ook? Bel ons dan snel en plan je bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929; - Perceelgrootte: 437 m²; - Woonoppervlakte: 157 m²; - Inhoud: 705 m³; - Verwarming d.m.v. een Remeha HR combiketel (2014, eigendom); - Definitief energielabel C; - Spouwmuren en begane grondvloer geïsoleerd in 2015; - Dakconstructie na geïsoleerd; - Nieuwe keuken uit 2015; - Nieuwe badkamer uit 2018; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Buiten schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022; - Prachtige parketvloer in de woon- en eetkamer; - Dak woning in 2023 na geïsoleerd; - Nog veel authentieke details aanwezig; - Dakbedekking garage en bijkeuken vervangen in 2022; - Diepe voortuin met oprit geschikt voor meerdere auto’s; - Rustige en markante locatie in woonwijk “Rosarium” met vrij uitzicht aan de voorkant. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op