Van Wulfften Palthestraat 307602 DG AlmeloIndië

In het hart van het Indië-terrein mogen wij dit fantastisch ruime half-vrijstaande herenhuis met 6 slaapkamers, ruime oprit en onder architectuur aangelegde achtertuin aanbieden! Op een perfecte locatie gelegen, met aan de voorzijde heerlijk vrij uitkijkend over de oude eiken, perfect onderhouden en volledig geïsoleerd. Welkom bij deze unieke kans om op het gezellige en unieke Indië-terrein te wonen, een instap-klare woning waar het alleen maar genieten is! Deze wijk kenmerkt zich door de industriële uitstraling welke te danken is aan de textielindustrie van de Koninklijke Ten Cate. Een wijk gelegen op een ideale en centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik, zoals diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het NS station en het centrum van Almelo zijn zowel lopend als met de fiets snel bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk een gezellig eigen stadsstrand en een fijne horecagelegenheid het Stadslab, waar je niet alleen terecht kunt voor een heerlijke kop koffie maar ook tot de late uurtjes gezellig met familie of vrienden kunt borrelen. Indeling Begane grond: Entree met hal, (hangend) toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorgang naar de open keuken welke gesitueerd is aan de voorzijde en van alle inbouwapparatuur is voorzien. De via en suite deuren te bereiken uitgebouwde (2,40 meter) en lichte woonkamer biedt middels tuindeuren toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze ruime achtertuin is gelegen op het oosten met toegang tot de ruime berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 uitstekende slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, luxe wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 2e (hangend) toilet en bidet. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde momenteel ingericht is als home-office, separate ruimte met witgoed-voorzieningen, CV-opstelplaats, wtw-installatie en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017, perceeloppervlakte 231 m2, woonoppervlakte ca. 164 m2, inhoud ca.582 m3; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing; - Voorzien van 6 slaapkamers en een onder architectuur aangelegde achtertuin! - Verwarming en warm water middels een Intergas HR combiketel (eigendom) in combinatie met een wtw-installatie, bouwjaar 2017; - Volledig geïsoleerd voorzien van 21 zonnepanelen, energielabel A!; - Gelegen in een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met diverse speelvoorzieningen; - Kortom, kom je snel kijken? Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.