Veldkampsweg 147605 AR AlmeloNieuwstraat -Witvoet en omgeving

Unieke investeringskans! Dit authentieke klushuis is een sfeervolle hoekwoning uit 1920 en maakt deel uit van een blok van 3. De sfeer is er al, maar kun jij dit omtoveren tot een thuis? In de basis wordt hier reeds een gemoedelijke living met open keuken en 2 slaapkamers geboden. Het mooie is dat je kunt parkeren op eigen terrein en naast dat er een zonnige, op het zuiden gelegen tuin aanwezig is, heb je tevens een vrijstaande stenen garage met smeerput. Als je handig bent, of een geboren projectleider dan heb je zeker een stapje voor en laat dan vooral deze kans niet liggen. De woning is centraal gelegen, met vele voorzieningen in de buurt. Op nog geen paar minuten fietsen ben je midden in het bruisende centrum van Almelo waar zich vele horeca en winkels bevinden. Daarnaast kun je lopend een supermarkt bereiken en zitten het treinstation, voortgezet onderwijs en diverse zorgvoorzieningen in de directe nabijheid. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 5 minuten rijden waarmee je niet alleen diverse omliggende dorpen kunt bereiken, maar tevens de snelweg. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je de hal met meterkast binnen, van waaruit je door kunt lopen naar de sfeervolle living. Hier wordt reeds een authentieke sfeer gegeven door de hoge plafonds en paneeldeuren maar er moet uiteraard wel uitgebreid gerenoveerd worden. Wel zie je direct de leuke indeling om de woon-en eetkamer in te kunnen richten, waarmee de keuken in open verbinding staat. In dit keukendeel geeft de lichtkoepel een fijne lichtinval en vanuit hier kun je diverse vertrekken bereiken. Zo is namelijk aan deze zijde de badkamer (met wastafel, douche en handdoekradiator) te betreden en eveneens het achterportaal. Dit portaal fungeert niet alleen als achteringang, maar geeft tevens toegang tot het toilet (voorzien van fontein) en de berg/stookruimte. Doordat je hier toch volledig moet renoveren/moderniseren, kun je uiteraard geheel je eigen draai geven aan deze begane grond. Neem jij de uitdaging aan? Eerste verdieping: Middels de trapopgang vanuit de living kom je op de overloop, vanuit waar je de 2 slaapkamers kunt bereiken. 1 Slaapkamer is hierbij voorzien van een dakkapel en ook deze verdieping verdient wat aandacht om weer omgetoverd te worden tot heerlijke ruimtes. Tuin: Deze zonnige tuin is op het zuiden gelegen en op dit moment volledig bestraat, maar als je creatief bent kun je ook met deze basis zeker uit de voeten! Achter in de tuin staat tevens nog een vrijstaande stenen garage welke je prima kunt opknappen tot de ideale hobby garage, gezien de reeds aanwezig smeerput. Bijzonderheden van de woning: Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 148 m² en aanvullend perceel (ter hoogte van de garage) wordt nader uitgemeten Woonoppervlak: 82 m2 Inhoud woning: 290 m3 Verwarming: middels Cv-installatie - De woning dient volledig gerenoveerd te worden; de perfecte kans voor klussers! - Karakteristieke hoekwoning uit 1920; - Sfeervolle living en 2 slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen garage (met smeerput); - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule; - Aanvullend perceel wordt nader uitgemeten; - Geen vragenlijst voorhanden; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;