Violierstraat 1927601 GX AlmeloArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

KIJK DEZE KANS … WAT EEN LEUKE HOEKWONING met maar liefst VIJF ruime slaapkamers. Deze KARAKTERISTIEKE jaren dertig woning is ruim, heeft oude details, hoge plafonds, glas-in-lood ramen, erker, granito vloer in hal, keuken en berging en dat op een perceel van maar liefst 285m2. Parkeren geen probleem, dit kan op eigen terrein, diepe tuin van circa 25 meter en 8,50 meter breed, een overkapping, tuinhuis en een achterom d.m.v. een poort. Het geboden woonoppervlak van ruim 129 m2 en staat garant voor een plezierige leefruimte. De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie en heeft energielabel C. Perfecte ligging, op een leuke locatie, op fietsafstand van het centrum en dichtbij de uitvalswegen richting A1/A35 en dichtbij diverse scholen, supermarkten en kinderopvang. WANNEER KOM JE KIJKEN? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK Indeling: Als je aankomt lopen ontdek je een echt jaren dertig woning met een karakteristieke uitstraling. Je auto parkeren kan op eigen terrein, hoe praktisch is dit, maar ook genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Entree, ruime hal, hoge plafonds, granito vloer, trapopgang, toegang naar de ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker met glas-in-lood ramen en genoeg plek om hier een grote zithoek te creëren. In de woonkamer hoge plafonds en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde waar de eethoek nu staat mooi uitzicht op de diepe tuin. Doe lekker de tuindeuren open en je krijgt het gevoel van lekker buiten leven. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer. Doorloop naar de dichte keuken, deze is modern en voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. In de keuken heel handig een trapkast voor extra bergruimte. In de keuken en in de berging ligt de oude granitovloer Via je keuken doorloop naar een tussenhal met toegang naar de tuin, maar hier is ook een extra bergkast aanwezig waar de CV ketel staat en de witgoedaansluitingen. Via deze hal toegang naar de badkamer voorzien van ruime douche, toilet, radiator en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via trapopgang toegang naar een ruime overloop welke toegang biedt naar de 3 slaapkamers, allen met inbouwkasten. 1 slaapkamer aan de achterzijde en 2 slaapkamer aan de voorzijde, hier ligt een nette laminaatvloer en wastafels op 2 slaapkamers. Ook hier hoge plafonds en een grote bergkast op deze ruime overloop. Aan de achterzijde 2 rolluiken. Tweede verdieping: Via trapopgang toegang naar een ruime overloop in te richten als werkhoek/kamer, game ruimte of het plaatsen van een extra bed. Toegang naar 2 ruime slaapkamers. Ook op deze verdieping een nette laminaatvloer. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd Via de zijpoort bereik je de achtertuin en via de achterkant van de woning. De tuin is diep, veel ruimte, veel privacy en op het zuiden gelegen. Er is een tuinhuis achter in de tuin aanwezig, handig voor fietsen en tuingereedschap. Aansluitend aan de woning nog een ruime berging met overkapping. Deze ligging in combinatie met de sfeer én het feit dat het pand maar liefst VIJF slaapkamers heeft maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard! Zet de verhuisdozen maar klaar. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar. Kenmerken: Bouwjaar 1931 Energielabel C Woonoppervlakte: 129 m2 externe bergruimte: 10m2 Inhoud: 476 m3 . Perceeloppervlakte: 285m2 Achtertuin 25 meter diep op het zuiden gelegen Vijf slaapkamers Eigen parkeerplaats op terrein authentieke details, hoge plafonds, granito vloer dak en muren zijn na geïsoleerd dubbel glas Mooie keuken met inbouwapparatuur Nette badkamer