Hollywoodlaan 1421325 HV AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

OPEN HUIS I: Dinsdag 18 juni a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur OPEN HUIS II: Woensdag 19 juni a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Tuesday the 18th of June between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock OPEN HOUSE II: Wednesday the 19th of June between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs! In het ruim opgezette Bouw-Rai gedeelte van de Filmwijk (expositie 1992), op loopafstand van het winkelcentrum van Almere-Stad staat deze verassend ruime DAKTERRASWONING met een gebruiksoppervlak van maar liefst 155m2! Op de 1e verdieping zijn nu 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig (3 goed mogelijk) en op de 2e verdieping kunnen eenvoudig 1 of 2 ruime slaapkamers gerealiseerd worden. 5 ruime slaapkamers behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden. Een paar maanden terug is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd, is er nieuwe dakbedekking aangebracht en zijn 12 435Wp zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is dan ook een A++. Bouwjaar 1992, gebruiksoppervlak wonen ca. 155m2 (exclusief het dakterras van ruim 20m2 en de vrijstaande berging), inhoud ca. 475m3, kavel 142m2 eigen grond. LIGGING: De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Almere Stad met o.a. een trein- en busstation, alle denkbare winkels, diverse horeca, bioscoop, ziekenhuis, een aantal onderwijsinstellingen, etc. Binnen de wijk zijn verder diverse (wijkgebonden) voorzieningen aanwezig waaronder basisscholen, kinderopvang, scholen voor voortgezet onderwijs (Helen Parkhurst en het Baken), bushaltes, een gezondheidscentrum en natuurlijk de recreatieplas Het Weerwater en het uitgestrekte Lumièrepark. De ligging t.o.v. de uitvalswegen is gunstig. INDELING: Begane grond: - entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang - open keuken, aan de voorzijde van de woning, met net keukenblok in rechte opstelling, chicron aanrechtblad, spoelbak, kast- en ladefronten in lichte kleurstelling, losse vaatwasser en koel-/vriescombinatie, fornuis en afzuigkap - ruime tuingerichte woonkamer met trapkast, grote raampartij en openslaande tuindeuren 1e Verdieping: - overloop met trapopgang naar de 2e verdieping - 2 zeer ruime slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning - in lichte kleurstelling betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelcombinatie en wasmachineaansluiting. Tevens is het leidingwerk en de afvoer voor een douchehoek reeds aanwezig. 2e Verdieping: - grote open werkruimte, 2-3 slaapkamers goed mogelijk, met deur naar het riante dakterras - dakterras op het zuidoosten BIJZONDERHEDEN: - heerlijk ruime woning gelegen in een bijzondere wijk die gekenmerkt wordt door de uiteenlopende architectuur (BouwRai 1992 "visie op wonen in de toekomst") - de woning maakt onderdeel uit van het project "Wonen op Hoger Niveau" van architect Pieter Weeda, dat stond voor verregaande isolatie en een “opgetilde” woning - ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie! - goed onderhouden woning, buitenschilderwerk 2023 - eind 2023 is de gehele woning voorzien van nieuwe dakbedekking waarbij er gelijk extra dakisolatie is aangebracht - 12 hoog rendement zonnepanelen (2023, 435Wp per paneel, micro converters, jaaropbrengst ca. 4500kWh, terugdraaiende meter) - glasvezel aansluiting (FTTH, max 8 Gbit/s down&up) - energielabel A++, geheel dubbele beglazing. Deze woning is aangesloten op de stadsverwarming en daarmee al van het gas af! - gunstig op de zon gelegen tuin (zo) met achterom, vrijstaande houten berging, borders, terrassen, buitenkraan, etc. - Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad OPLEVERING: in overleg BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl