Ploeganker 171319 CT AlmereNoorderplassen W.-Oost

In de ruim opgezette, zeer groene en waterrijke Noorderplassen mogen wij deze goed ingedeelde 5-KAMER eengezinswoning van ca. 147m² aanbieden. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde, het huis is compleet te noemen met een zeer diepe en zonnige achtertuin, een eigen carport, volledig geïsoleerd (A+), houten berging en het centrum van Almere-Stad op korte afstand. Maar bovenal het uitzicht aan de voorzijde over het water en de haven van de Noorderplassen mogen niet ontbreken in uw zoektocht naar uw nieuwe woning! Details: - Tussenwoning - Bouwjaar 2006 - Energielabel A+ - Diepe achtertuin op het Noord-Westen - 4 goed formaat slaapkamers - Nette laminaatvloeren gelegen door de gehele woning - Volledig geïsoleerd, gasloos, stadsverwarming en energielabel A+ - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet - Woonoppervlakte van ca. 147m² - Ruim dakterras van ca. 32m² met mogelijkheden tot uitbouwen (na toestemming VvE en de gemeente Almere) - Carport met parkeerplaats op eigen terrein - Appartementsrecht met professioneel beheerde en actieve VvE. Servicekosten bedragen thans € 93,84 p.m. De vereniging onderhoudt het binnenterrein, de daken, schilderwerk en het glas van het complex. - Mogelijkheid om 2e badkamer te realiseren op 2e verdieping. - Oplevering in overleg Omgeving: Genieten van de Noorderplassen direct voor uw deur is wat deze woning met zich meebrengt, zo kun je met de boot heerlijk varen vanuit de haven voor je eigen voordeur. Zowel het kleinere water binnen Almere als het grote water van het Markermeer, IJmeer en Gooimeer liggen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar de Vomar in de wijk zelf of naar de Albert Heijn in Kruidenwijk of lekker shoppen in Almere-Stad. Verder zijn ook de kinderopvang, scholen, tandarts, huisarts maar ook gezellige horeca in de wijk te vinden. Openbaar vervoer is goed geregeld met goede busverbindingen naar Almere-Stad vanwaar u zo met de trein in Amsterdam of Utrecht staat. Ook de uitvalswegen A6/A1/A27 zijn goed aan te rijden voor de richtingen Amersfoort/Utrecht en Amsterdam. Indeling: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer van ca. 38m² met toegang tot de fantastische diepe achtertuin (ca. 11m diep) gelegen op het Noord-Westen met op zon op elke gewenste tijdstip van de dag. Op eigen terrein heeft u een carport en een houten berging van ca. 11m². De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Verder heeft de keukenruimte voldoende plek voor een goed formaat eettafel. 1e verdieping: Op deze ruime verdieping bevinden zich een ruime overloop, 3 goed formaat slaapkamers van ca. 12,2 m², 11,5m² en 15m². De badkamer is tevens ruim te noemen met ca. 9m² heeft deze o.a. een ligbad, douche, dubbele wastafels en een 2e toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, goed formaat 4e slaapkamer van maar liefst 17m². Tevens is er vanuit deze verdieping toegang tot het goed bemeten dakterras van ca. 32 m² waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Deze informatie is door Kalwij Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.