St. Eustatiuspier 131339 KJ AlmereEilandenbuurt Zuid

Let op, Schouten Makelaars Almere meldt deze woning aan met bieden vanaf prijs; Zeer lichte en sfeervolle waterwoning gelegen in de Eilandenbuurt. De woning is gelegen aan het water en heeft een prachtig vrij uitzicht! Bijzonderheden: - Ruime waterwoning gelegen in de Eilandenbuurt; - Sfeervol en instapklaar; - Moderne badkamer uit 2021; - Vrij en weids uitzicht over het water en groen; - Woning is gelegen aan vaarwater; - Mogelijkheid tot het neerleggen van uw eigen boot. - Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5; - Dakterras op de 2e verdieping op het zuidoosten; - Heerlijk terras rondom uw woning; - Buitenschilderwerk deels 2021 en deels 2022; - Parkeren voor 2 op eigen terrein; - Voorbehoud gunning verkoper; - VVE kosten zijn €380,- per jaar; - Oplevering per 1 juni 2024, in overleg. Deze WATERWONING is gelegen in de Eilandenbuurt. De woning is ideaal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen zoals: supermarkt, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, de bushalte en het NS station Oostvaarders. Op de "Evenaar" bevinden zich verschillende sportvelden voor o.a. voetbal, een skatebaan, basketbal en tennis. En wat dacht je van het natuur- en recreatiegebied Oostvaardersplassen. Hier bent u binnen 5 minuten. Evenals de diverse uitvalswegen naar A6/A27. Indeling: Via de ruime oprit, met mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's, komt u uit bij de entree. U komt de woning binnen in de hal en hier treft u de meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de linkerzijde het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2021), de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een grote trapkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met grote raampartijen waardoor u veel lichtinval heeft en kunt genieten van het vrije uitzicht! De woonkamer heeft een fijne zitplek aan de achterzijde met een sfeervolle cinewall. De zijramen bevatten screens voor de zon en privacy waardoor u wel naar buiten kunt kijken. De grote woonkeuken is gelegen aan de voorzijde Het geheel is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden met in het midden een spoeleiland. De keuken is in 2021 gewrapped met een zwarte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Vanuit de keuken heeft u een deur naar buiten. De houten kozijnen zijn aan de binnenzijde in 2021 opnieuw geschilderd. De vloer is voorzien van een warme marmeren tegel met vloerverwarming. Middels de openslaande deuren bereikt u het terras welke aan de achterzijde en naast de woning gelegen is. Het terras heeft een fijne zonligging op het zuidoosten en heeft de mogelijkheid tot het aanleggen van uw eigen boot. Buiten zijn diverse stroompunten aangelegd en bereikbaar via achterom. Het terras volledig omheind en heeft een vrijstaande box als bergruimte. Naast de woning ligt de aanlegsteiger waar u uw boot kunt aanleggen. Eerste verdieping: U komt uit op de grote overloop waar toegang heeft tot de 3 slaapkamers variërend in grootte. Er is een slaapkamer gelegen aan de straatzijde, deze heeft rechtstreeks toegang tot het balkon aan de voorzijde (ook vanuit de overloop). Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers, welke beide uitzicht hebben over het vaarwater en het uitzicht op het groen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Er is een waskast met de aansluiting van de wasmachine en de droger. In het midden is de luxe badkamer gesitueerd. De badkamer heeft een luxe uitstraling door de zandkleurige tegels en is geheel gemoderniseerd in 2021. De badkamer heeft een douchecabine met regendouche, een dubbele wastafel met meubel met daarboven een spiegel met ledverlichting, een vrijhangend toilet en een ligbad. De badkamer is verwarmd middels vloerverwarming en verlicht door de inbouwspots. Tweede verdieping: Middels de trap komt u uit op de grote overloop welke toegang geeft tot het fijne dakterras op het zuidoosten. Op het terras kunt u zomers heerlijk zitten en heeft u een vrij uitzicht. Er is een aparte kast met de CV-ketel uit 2019 en mechanische ventilatiebox. Er is een extra bergkast welke toegankelijk is vanuit de overloop. De grote slaapkamer is op dit moment in gebruik als groot kantoor. Er zijn grote raampartijen wat de kamer heerlijk ligt maakt. Het is makkelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren en vanuit de grote slaapkamer is het dakterras tevens ook toegankelijk. In de slaapkamer hangt een airco wat de kamer in de warme zomers heerlijk koel houdt. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.