Tegelenpad 231324 DR AlmereStedenwijk Zuid

Op zoek naar een Eindwoning die nog helemaal naar eigen wens is te moderniseren? Deze ruime gezinswoning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een ruime tuin en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de locatie ideaal gesitueerd op slechts enkele minuten lopen van het centrum en op fietsafstand van het Stadshart van Almere. Deze voormalige huurwoning biedt u zodoende volop mogelijkheden tot het creëren van uw eigen droomhuis! Omdat de kadastrale erfgrens nog niet is ingemeten is de exacte afmeting van het perceel niet bekend. Deze zal ca 125m2 zijn. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. (starting price). Indeling Begane grond U komt binnen via de ruime entree met achtereenvolgens toegang naar het toilet, bergkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.  De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De vaste trapkast biedt u extra opbergruimte. Vervolgens brengt de buitendeur u naar de achtertuin. Na wat snoeiwerk heeft u hier alle ruimte en rust om volop te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels bestraat en voorzien van borders met beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en treft u een achterom. Op dit moment is er een stuk zijgrond bij de tuin getrokken welke niet in eigendom bij de woning hoort. Het is in overleg met de gemeente onder voorwaarden mogelijk om dit stuk grond aan te kopen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is eenvoudig en staat in een rechte wandopstelling. U beschikt hier over alle benodigde ruimte voor uw eigen droomkeuken! Eventueel kunt u de wand naar de woonkamer weghalen, zodat er een fraai ruimtelijk geheel ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de woning praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. In beide ruimtes zijn de wanden afgewerkt met behang. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, radiator en een te openen raam. Tweede verdieping Eenmaal op de tweede verdieping brengt de overloop u naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer zou eventueel ook dienst kunnen doen als rustige werkplek. Locatie Wat deze kluswoning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende locatie. De woning is rustig gelegen aan een autovrij pad op loopafstand van het centrum waar u terecht kunt voor diverse winkels, restaurants en primaire voorzieningen. Ook het centraal station en Stadshart van Almere zijn op fietsafstand te bereiken. Daarnaast treft u in de directe omgeving diverse scholen. Bijzonderheden - Woning is direct op te leveren; - Kosten inmeten kadaster a €440,- komen voor rekening van koper; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Woning is nog volledig af te werken naar eigen inzicht; - Vaste projectnotaris van toepassing; - Wordt niet verkocht aan beleggers, koper(s) moeten de woning zelf gaan bewonen; - Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 30-07-2025.