Zuidland 192408 BM Alphen aan den RijnEuropaplein

Wonen in een architectonisch hoogstandje, Modern 3-kamer appartement in gebouw Da Vinci met panoramische vergezichten over Alphen aan den Rijn Het appartement is perfect gesitueerd op de 3e verdieping aan de buitenzijde van woon-/ en winkelcentrum Da Vinci met een geweldig ‘stads’ uitzicht over Alphen aan den Rijn. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en zéér actief, dit is terug te zien in de perfecte staat van onderhoud waarin het gebouw verkeerd en de lage servicekosten. Wij heten u welkom in Zuidland 19: • De zithoek en de woonkeuken vormen op leuke wijze één geheel met een prachtig uitzicht door de volledig met ramen uitgevoerde gevel, glas tot aan de grond (!) • Tevens vanuit de woonkamer toegang het woningbrede balkon • De moderne woonkeuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur • De badkamer en separate toiletruimte zijn voorzien van modern sanitair • Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een aparte wasruimte • Op de begane grond een eigen fietsenberging met bergvliering En tot slot, een top locatie! Gebouw ‘Da Vinci’ staat bekend om zijn unieke architectuur en vormgeving en biedt naast 58 appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² winkelruimte. Tussen de winkellagen en de appartementen zijn privéparkeerplaatsen voor bewoners en aparte parkeerplaatsen voor de bezoekers van de winkels opgenomen. Naaste het diverse winkelaanbod vindt u hier o.m. ook een fitnesscentrum en restaurant ‘Let’s Meet At 8’. Gesitueerd op een rustige doch levendige locatie aan de rand van groenzone ‘de Molenwetering’ met de los grazende Galloway runderen, alwaar u diverse wandel-/ en fietsroutes treft die u direct naar de achtergelegen polderlandschappen brengen. Vanuit het appartement heeft u een levendig uitzicht op het groen en op de Laan der Continenten, welke u rechtstreeks (5min. lopen) naar het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn begeleidt. Naast een groot winkelaanbod kunt u zich in het centrum ook goed vermaken met meerdere terrassen (aan de Oude Rijn), restaurants of cafés, een tweetal bioscopen of het Parktheater. Eveneens op 5min. lopen het wijkwinkelcentrum de Atlas en het NS station met trein en busverbindingen door de gehele Randstad. Leuke ‘weetjes’ over gebouw Da Vinci: • Het gebouw is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sander Smit. • Vijf lijstvormige en in hoogte variërende entrees markeren de statige toegangen tot de woningen en de winkels.Het hoogste punt van het gebouw is meer dan 35 meter boven het maaiveld, zichtbaar via lange zichtlijnen door het 'assenkruis' van Alphen aan den Rijn en gesitueerd in een open groene ruimte met grote vrije afstanden. De hoogte neemt hierna af tot de hoogte van de aangrenzende bebouwing. • Een uit lamellen opgebouwde gevel wikkelt zich als een half transparante rietkraag om de verschillende functies in het gebouw dat hierdoor een eenheid wordt. Deze gevel bindt en onderscheidt, bedekt en geeft bloot, geeft privacy en weert plaatselijk de zon. • De holle binnen gevel is ontdaan van het scherm en biedt juist volop openheid naar de zon en betrokkenheid tussen de bewoners onderling. De indeling is als volgt: De entree via de rondweg om het Zuidland welke overgaat in Groenzone Molenwetering en een wandel-/fietspad naar het centrum. De hoge en imposante entree benadrukt direct bij binnenkomst het overweldigende wat gebouw Da Vinci met zich mee draagt. De entree is afgesloten en is voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofoon-installatie. Tevens is er toegang naar de ruimte met de eigen fietsenberging, welke is voorzien van elektra en een bergvliering. De woning is toegankelijk via de fraai gestoffeerde gang. Het appartement: U komt het appartement binnen in een ruime ontvangsthal met de doorgang naar de woonkamer en aan de rechterzijde aansluitend een lange gang naar de overige vertrekken, te weten: de slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de separate toiletruimte. Het gehele appartement is fraai afgewerkt met moderne laminaatvloer en gespachtelde wanden en fijn gespoten plafonds. De woonkamer is werkelijk een oase van licht met een levendig vrij uitzicht. De living is makkelijk in te delen met een aparte zithoek en een eethoek in directe nabijheid van de keuken. De raampartijen met glas tot aan de grond zorgen voor een panoramisch uitzicht en een prettige lichtinval. Hier bevindt zich tevens een deur met toegang tot het woningbrede balkon. De (woon)keuken: Een luxe Siematic keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans witte fronten met rvs handgrepen en een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een 5-pits gaskookplaat • een RVS afzuigkap • een vaatwasser • een koelkast • een vriezer • een combimagnetron De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een separate was- c.q. bergruimte, deze zijn bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt goed de mogelijkheid voor het plaatsen van een groot bed en een (vaste) hoekkast. De tweede slaapkamer hiernaast is een perfecte werk-/ of kinderkamer. De badkamer en de toiletruimte: Vanuit de hal bereikt u de badkamer welke is uitgevoerd met antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van: • een royale inloopdouche met glazenwand en rainshower • een wastafelmeubel • een designradiator De toiletruimte is in eenzelfde kleurstelling uitgevoerd als de badkamer en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Overige bijzonderheden: • Op de begane grond is een eigen fietsenberging met elektra (zwakstroom). • Het gebouw is extra goed geïsoleerd gezien het recente bouwjaar van 2009. Zo zijn vloeren, muren en daken geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. e.e.a. resulteert in een energielabel A. • Het gebouw wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Zo zijn de hardhouten kozijnen in 2015 geschilderd en is in alle algemene ruimten energie zuinige LED verlichting aangebracht. In 2017 zijn er circa 120 zonnepanelen op het hoogste dak aangebracht ten behoeve van de stroom voorziening algemene ruimten. • De servicekosten zijn € 85,= per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.