Burgemeester Visserpark 32405 CP Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Stadsvilla met de unieke combinatie van de grandeur van de jaren ’30 en de hedendaagse luxe. Dit alles op een riant perceel aan het statige Burgemeester Visserpark Ontdek het summum van woongenot in Burgemeester Visserpark 3, een architectonisch meesterwerk dat in 1930 is gebouwd als een statige stadsvilla. De villa is gelegen aan het plantsoen van het prestigieuze Burgemeester Visserpark. in Alphen aan den Rijn. De villa staat daarmee als een toonbeeld van elegantie en privacy in een van de meest begeerde locaties van de stad. Vanuit de villa heeft u een prachtig uitzicht op het monumentale ‘Oude Raadshuis’ uit 1938 en de historische zonnewijzer. Het park zelf, enkele jaren geleden zorgvuldig teruggebracht naar zijn oorspronkelijke grandeur van de jaren ’30 door een gerenommeerde landschapsarchitect, is een oase van rust en natuurlijke schoonheid. De majestueuze platanen, meer dan 80 jaar oud, omlijsten het park en bieden samen met de bloeiende rododendrons in het voorjaar een schilderachtig decor. Op slechts enkele stappen verwijderd, biedt het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn een levendige mix van winkels, horeca, en cultuur. Eveneens binnen handbereik is het fraai aangelegde Bospark, een groene ontsnapping waar natuur en stadse levendigheid samensmelten. Burgemeester Visserpark 3 biedt een unieke woonervaring: midden in het groen, net buiten de stadsdrukte, maar toch met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Deze stadsvilla straalt de grandeur van een landhuis uit, met een ongekend gedetailleerde architectuur. Het interieur, rijk aan ensuite deuren en een bordestrap versierd met glas-in-loodramen, reflecteert een zeldzame allure. Het zorgvuldig onderhouden en verduurzamingen door de huidige eigenaren hebben ervoor gezorgd dat het pand niet alleen zijn historische waarde heeft behouden, maar ook voldoet aan de eisen van modern wooncomfort. Een aantal indrukwekkende feiten van Burgemeester Visserpark 3: • Zit- en eetkamer ensuite, verrijkt met verfijnde plafondornamenten en elegante raampartijen voor natuurlijke lichtinval • Marmeren vloer in de hal en keuken, met een schitterend schaakbordpatroon, dat een indruk van luxe, tijdloze schoonheid en verfijning geeft • Een maatwerk keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken • Sfeervolle wijnkelder, ideaal voor het bewaren van kostbare wijncollecties, met optimale temperatuur • Prachtige bordestrap, gedecoreerd met een loper en verfijnde glas-in-loodramen, die een statige verbinding tussen de verdieping creëert en een artistiek statement maakt • Op de eerste verdieping een master bedroom met een luxe walk-in closet, een badkamer ensuite met hoogwaardige afwerking en een ruim balkon • Naast de master bedroom nog 4 riante slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping + een 2de badkamer • Een garage én nog 2 bergingen toegankelijk vanuit de tuin • Een prachtige onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van verschillende terrassen , een vijverpartij en volgroeide beplanting • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, inclusief 2 laadpalen • Maar liefst 20 zonnepanelen, diverse airco’s, aluminium kozijnen met HR glas en energielabel E • In 2020 een nieuw dak met geglazuurde pannen met een bijzonder fraaie daklijn + alle platte daken met groendak • Vele koperen details zoals de daktrim van de brede dakgoten en de hemelwaterafvoeren allen in koper uitgevoerd Wonen aan het Burgemeester Visserpark… …is wonen om de hoek van het monumentale oude Raadhuis welke tot op heden nog steeds gebruikt wordt als trouwlocatie. Slechts enkele stappen verder bereikt u het gerenoveerde Bospark met kinderboerderij en mooie wandelroutes onder de schaduw van monumentale bomen. De indeling is als volgt, de begane grond: Bij aankomst valt direct de allure van de woning op. Omringd door een fraai aangelegde tuin, biedt de lange oprit een statige entree tot het huis en de garage. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van 2 elektrische laadpalen. Zowel de tuin als de oprit zijn afgeschermd met een elegant hekwerk. Het pad leidt naar een ruime ontvangsthal die u verwelkomt met een gevoel van grandeur en verfijning. De hal straalt luxe uit, met zijn marmeren vloer die een tijdloos schaakpatroon vormt. Echter, uw aandacht wordt onmiddellijk getrokken naar de indrukwekkende hoogte van de ontvangsthal, waar u ook de imposante bordestrap met een chique traploper zult ontwaren. Het prachtige glas-in-lood creëert een gracieuze lichtinval, waardoor de hal nog meer allure krijgt. De woonkamer: Vanuit de ontvangsthal betreedt u het kloppende hart van de woning: de woonkamer, waar eerst de eetkamer zich ontvouwt. Hier heerst een serene rust, vergezeld van een betoverend uitzicht op het Burgemeester Visserpark. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de eerste knusse zithoek aan de voorzijde, eveneens met een prachtig parkuitzicht. De ruimte kan ook aangewend worden als speelruimte, extra tv-hoek of study. Via openslaande ensuite deuren met glas bereikt u de 2e ruime zitkamer, waar comfort en elegantie samenkomen rondom de knusse open gashaard. De vloer en verfijnde plafondornamenten creëren een statige en warme ambiance die de ruimte omhult. De grote raampartijen en openslaande deuren in de zuidgevel verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten één worden, vooral op zonnige dagen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn naast zonwering ook voorzien van airconditioning. De keuken: Zowel vanuit de ontvangsthal als de zitkamer leidt een doorgang naar een op maat gemaakte keuken die al uw verwachtingen zal overtreffen. Ook hier prijkt de marmeren vloer met schaak-patroon, die een extra vleugje elegantie aan de keuken geeft. De ruimte van de keuken is opvallend royaal en biedt genoeg plaats voor het bereiden van maaltijden, maar is tevens een uitnodigende ruimte om samen te komen met vrienden en familie. Door de grote raampartijen geniet u van prachtige lichtinval en heeft u een betoverend uitzicht op de tuin. De keuken onderscheidt zich door de integratie van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De navolgende inbouwapparatuur is aanwezig: • 5-pits pit cooking met wokbrander • in het plafond geïntegreerde afzuigkap • magnetron • oven • warmhoudlade • koffiemachine (verse bonen) • amerikaanse Koel/-vriescombinatie met ice-maker • vaatwasser • quooker • wijnklimaatkast Fraai detail, de keuken is op maat gemaakt en volledig van hoogwaardige houtkwaliteit. Alle handgrepen zijn van Miele en gelijk aan de handgrepen van de apparatuur. De (wijn)kelder: Ontdek de charmante wijnkelder, compleet met natuurstenen wijnkast systeem en bijpassende tegelvloer. Hier heeft u ruimte om uw zorgvuldig geselecteerde wijnen te bewaren, omringd door koele muren. Geniet van de elegantie van een echte kelder terwijl u de rijke smaken verkent die deze schatkamer te bieden heeft. Vanuit de wijnkelder is er een doorgang naar een bergruimte met kelderraam en een doorgang naar de technische ruimte. In de technische ruimte de opstelling van de HR cv-ketel, de hydrofoor en de waterontharder. De 1e verdieping: Bereikbaar via de prachtige bordestrap, leidt de royale overloop van de eerste verdieping u verder. De bordestrap wordt verlicht door schitterend glas-in-lood, wat veel karakter toevoegt aan de ruimte. De overloop kenmerkt zich door chique lambriseringen die naadloos overlopen vanaf de trap. Via fraai omlijste paneeldeuren heeft u toegang tot de separate toiletruimte, 3 slaapkamers, 1 van de badkamers en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruim bemeten slaapkamers. Centraal staat de master bedroom, een ware oase van comfort. Deze kamer onderscheidt zich niet alleen door haar royale afmetingen maar ook door een luxueuze walk-in closet en en-suite badkamer welke is uitgerust met verfijnde voorzieningen. Eveneens vanuit deze slaapkamer bereikbaar: het ruime balkon welke een mooi uitzicht biedt op de serene tuin en het Burgemeester Visserpark. De 2 overige slaapkamers, elk zorgvuldig afgewerkt en voorzien van ingebouwde kasten, bieden eveneens mooi uitzichten op het plantsoen voor de woning. De slaapvertrekken zijn allen uitgerust met airconditioning. De badkamers: De eerste badkamer, een directe verlenging van de master bedroom, definieert de essentie van moderne luxe en verfijning. Het pronkstuk, een elegant vrijstaand bad met eveneens een ruime inloopdouche, dubbele wastafelkommen en een afgesloten toiletruimte. Deze badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming. Het fraaie RVS kranenwerk staat model voor de kwaliteit van de afwerking. De tweede badkamer, toegankelijk voor de overige 2 slaapkamers, beschikt over een comfortabel ligbad met douche, een wastafel met spiegel en voldoende opbergruimte. De 2e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de 2de verdieping. U wordt verwelkomd door een ruime overloop die toegang biedt tot 2 royale slaapkamers. Deze verdieping, met haar ruime afmetingen, biedt een veelzijdige woonruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld en ingericht. Of u nu droomt van een rustgevende slaapkamer, een levendige speelruimte voor de kinderen, of een stille werkplek weg van de drukte van het dagelijks leven, deze kamers bieden de perfecte canvas voor uw verbeelding. De achtertuin: De ruime achtertuin van deze prachtige villa is op het zuiden gesitueerd en een ware oase van rust en schoonheid, ontworpen om te genieten van het buitenleven in elke seizoen. Direct grenzend aan de villa, beschikt deze tuin over een ruime veranda, een elegante en uitnodigende ruimte die bescherming biedt tegen de elementen, waardoor buiten dineren en ontspannen een dagelijkse luxe wordt. Omgeven door talloze bloemen, in een caleidoscoop van kleuren en geuren, is de tuin een levend schilderij dat verandert met de seizoenen. De zorgvuldig geselecteerde planten en bloemen trekken vlinders en vogels aan, waardoor de tuin niet alleen een visueel, maar ook een ecologisch paradijs is. Zowel de voor als de achtertuin is voorzien van een In-Lite verlichtingssysteem met schemerschakeling. Bomen en planten worden ’s avonds strategisch uitgelicht zodat ook in de late uurtjes de tuin oogt als een privé paradijs. Om het gemak en genot van de tuin te verggroten is de tuin van een automatisch gestuurde bewateringsinstallatie. In het hart van de tuin staat een eikenhouten pergola met een elektrisch bedienbaar dubbel sunscreen schaduwdoek. In de hoek van de tuin is in 2019 een volledig geïsoleerde berging van ca. 20 m2 met overkapping gebouwd. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.