Kooikerstraat 672408 SV Alphen aan den RijnVroonhoevebuurt

Op zoek naar een strak afgewerkte woning met een zeer speelse indeling? Dan is deze geschakelde watervilla heeft een heerlijk privé terras gelegen aan een watertje echt iets voor jou! Bijzonderheden - Energielabel A - Optie tot oprit op eigen terrein! - Drie volwaardige slaapkamers én een werkkamer aanwezig - Voortuin opnieuw aangelegd in 2023 - Alle sanitair vernieuwd in 2023! - Eerste etage volledig gemoderniseerd in 2022-2023 - Schilderwerk binnen én buiten uitgevoerd eind 2022 - Zeer ruim opgezette woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur - Inpandige bergruimte aanwezig - Gezellig vlonderterras aan het water met veel privacy - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen, zoals de N11 en de A4 Omgeving Deze speelse woning aan de Kooikerstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen met een speeltuin om de hoek! Ook zijn verschillende basisscholen op loopafstand te bereiken. Winkelcentrum De Atlas is op enkele minuten afstand gelegen en beschikt over een divers aanbod van winkels. Tevens is de woning dicht gelegen bij enkele sportverenigingen binnen Alphen aan den Rijn, zoals de soft- en honkbalvereniging en wielervereniging. Nabij de woning is een bushalte op 2 minuten afstand gelegen naar het station van Alphen aan den Rijn. Met de fiets is het centrum in minder dan 10 minuten te bereiken, met een groter en meer divers aanbod van winkels. Tevens bereikt u de N11 binnen 5 minuten met de auto als uitvalsweg naar Leiden en Utrecht. Begane grond - Binnenkomst via de ruime voortuin (2023) met mogelijkheid tot het creëren van een eigen oprit! - De ruime hal van de woning beschikt over de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met sfeervolle verlichting onder de traptreden en ruimte voor de garderobe - De toiletruimte (2023) is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - De trapopgang is in 2021 vernieuwd en voorzien van sfeervolle verlichting boven de stootborden - Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De praktische trapkast in de woonkamer biedt ruimte voor extra opslag - Middels de schuifpui wordt de vlonder aan de achterzijde van de woning betreden. De buitenruimte is dankzij de beschutte ligging heerlijk privé met groen uitzicht over het water - Aan de voorzijde van de woning is een extra werkkamer gesitueerd (voorheen de berging) welke is afgewerkt met sfeervolle akoestische panelen. Via deze kamer wordt middels een schuifdeur tevens de technische ruimte bereikt met daarin de opstelplaats van de CV-ketel (2007) en de WTW-installatie (2007) - De begane grond is keurig en modern afgewerkt met een nette PVC-vloer - TIP: indien gewenst kan de werk-/hobbykamer worden omgetoverd tot (inpandige) bergruimte! Eerste verdieping - Via de brede trap wordt vanuit de ontvangsthal de volgende woonlaag bereikt. Dankzij de open indeling en hoge ramen is deze ruimte heerlijk licht! - Op deze verdieping is in 2022-2023 een ge-wel-di-ge woonkeuken gerealiseerd die van alle luxe is voorzien. Zo bevat de keuken onder andere een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat én wijnkoelkast. De keuken beschikt over antracietkleurige frontjes met betonlook en een houtlook werkblad - Tevens is er genoeg ruimte voor een royale zespersoons eettafel aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het achtergelegen watertje - De gehele verdieping is voorzien van strak gestuukte muren en een plavuizenvloer met houtlook. Tevens is er een vaste kastenwand aanwezig met praktische schuifdeuren - Aan zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping bevinden zich sfeervolle Franse balkons - Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping van de woning met sfeervolle verlichting onder de traptreden Tweede verdieping - Via de overloop van deze derde woonlaag kunnen de drie volwaardige slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte worden bereikt - De toiletruimte (2023) is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer met marmerlook wandtegels, een gezellig getegeld nisje en net wandtoilet - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is woningbreed en beschikt over een Frans balkon. De ruimte is ruim genoeg voor een breed tweepersoonsbed en de vaste kastenwand met schuifdeuren. De wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer bevindt zich een keurige plavuizenvloer met houtlook - Beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn volwaardige van formaat en beschikken ook over neutrale wanden en dezelfde plavuizenvloer als de rest van de verdieping. Beide kamers zijn voorzien van elektrische bedienbare screens voor de ramen - De splinternieuwe badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en beschikt over een breed wastafelmeubel met ronde wastafels. De inloopdouche is voorzien van een regendouche, stortdouche en praktische handdoek. Daarnaast is er een heerlijk zitje aangebracht in de douche! - In de vaste kast met strakke schuifdeuren in de badkamer bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger Terras - Het woningbrede vlonderterras bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gelegen op het zonnige zuidoosten - Dankzij de beschutte en groene ligging biedt het terras veel privacy - Een speelse buitenruimte om heerlijk te genieten! Zie jij jezelf hier al zitten met een heerlijk glas drinken op een mooie loungeset?! Kortom: Op zoek naar een speelse en instapklare woning die nét even anders is, een eigen oprit biedt en is gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding. AAN DE FOTO’S, PLATTEGRONDEN EN TEKSTEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND