Marokkostraat 902408 JJ Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-West

Ontdek deze ruime eengezinswoning in de gewilde buurt van Kerk & Zanen, met extra diepe voor- en achtertuin! Dit is een unieke kans om te wonen in het populaire Kerk & Zanen. Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Marokkostraat 90 ligt niet alleen op een ideale locatie maar is ook een instap klaar thuis waar u direct kunt beginnen met genieten. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • 8 zonnepanelen • Gietvloer met vloerverwarming • Openslaande deuren naar de diepte achtertuin met achterom • Ruime voortuin (mogelijkheid om uw eigen oprit te maken) • Woonoppervlakte ca. 110 m2 • 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • Een lichte, tuingerichte woonkamer een ruime en moderne open keuken • Overkapping met automatische lamellen aan de achterzijde • Moderne badkamer en toilet Locatie: De woning ligt zeer centraal met diverse basisscholen, winkelcentrum De Atlas, het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station binnen handbereik. Bovendien bevinden het Zambiapark en het Europapark zich letterlijk om de hoek, met wandelpaden, recreatiemogelijkheden en speelvelden voor verschillende leeftijden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid en zijn de snelwegen richting Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn eenvoudig via de N11, A12, A4 te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij aankomst ziet u gelijk de ruime voortuin met veel groen en de heerlijke tuintafel waar u tot laat kunt genieten van de zon en een hapje en drankje. Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met moderne meterkast met voldoende groepen, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is tuingericht en biedt ruimte voor zowel een royale zithoek en een ruime eethoek. Dankzij grote raampartij aan voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Op de vloer vindt u een mooie gietvloer met vloerverwarming. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne keuken met aan de ene kant een mooie kastenwand met koel- vriescombinatie en combi-oven en veel opbergruimte. Aan de andere kant een mooi keukenblok met een 4 pits inductie plaat met ingebouwde afzuiging en de vaatwasser. Ook aan deze zijde heeft u voldoende opbergmogelijkheden. De keuken heeft een mooie zwarte kleurstelling. Het grote raam biedt een leuk uitzicht op de woonwijk en zorgt voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers: De slaapkamer aan de achterzijde is ruim. Door de naastgelegen tweede slaapkamer heeft u de mogelijkheid om één grote slaapkamer te creëren of een inloopkast te realiseren. Maar deze kan ook makkelijk als slaap, hobby- of werkkamer worden gebruikt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook ruim opgezet. Alle slaapkamers hebben grote raamkozijnen en geven veel natuurlijk licht. Op vloer ligt een mooie eikenlook laminaat. Badkamer: De nette en moderne badkamer is volledig betegeld. Naast mechanische ventilatie heeft u beschikking over een groot raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Tweede verdieping: Op de ruime tweede verdieping, bereikbaar via de trapopgang, vindt u nu de master bedroom. Het grote dakraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de Cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook heeft u de beschikking over een inloopkast op de overloop. Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers door een muur. Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Dankzij de diepte van bijna 14 meter geniet u hier veel zon. De veranda aan de achterzijde van de woning geeft net dat extra beetje luxe aan deze tuin. De lamellen staan standaard open wat zorgt voor een mooie lichtinval in de woonkamer. Deze lamellen gaan automatisch dicht als het gaat regenen. Zo heeft u daar een ruime, comfortabel droge, plek in de tuin, ideaal.. Ook heeft deze woning een stenen berging met elektra en een achterom. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.