Description

Op woensdag 20 maart a.s. bent u van harte welkom tijdens het open huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda. Polderpeil 99 Alphen aan den Rijn - Bieden vanaf € 450.000,= k.k. Welkom bij Polderpeil 99 in Alphen aan den Rijn! Deze ruime, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnig dakterras ligt in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. Geniet van de nabijheid van de rustgevende polder, omringd door uitgestrekte wandel-, hardloop- en fietsroutes. Als u op zoek bent naar een woning die alles heeft, dan bent u hier aan het juiste adres. Bij aankomst wordt uw blik direct getrokken naar de keurig aangelegde voortuin die een fraaie uitnodiging vormt om naar binnen te gaan. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een ruime hal met een modern toilet en voldoende ruimte voor uw garderobe. De fraaie taatsdeur leidt u naar de royale woonkamer die baadt in het licht, dankzij grote raampartijen. De massief houten vloer zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is van alle gemakken voorzien zoals een Quooker, een extra grote vaatwasser uit 2022, een afzuigkap en een Boretti gasfornuis met oven. Een gezellige hoek bij het raam biedt de perfecte plek voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning vindt u een noordelijk gelegen tuin met berging en achterom, een perfecte plek om te ontspannen onder het zonnescherm. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, voorzien van dezelfde massief houten vloeren als beneden. Ook hier vallen de grote raampartijen op. De badkamer, in dezelfde kleurstelling als het toilet beneden, werd in 2018 volledig vernieuwd en uitgebouwd. Met vloerverwarming, een spiegelkast voorzien van stroomaansluiting, een inloopdouche, bad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Op deze verdieping is ook een aparte ruimte voor witgoed te vinden. De kers op de taart is de tweede verdieping, met een royale slaapkamer voorzien van een visgraat PVC-vloer en een inloopkast. Hier bevindt zich een custom made Finse panorama sauna met een infraroodlamp, die in 2020 werd gebouwd en ontworpen om een prachtig uitzicht naar buiten te bieden. De sauna kan indien gewenst worden overgenomen, maar kan ook gemakkelijk worden verwijderd. Na een ontspannend saunabezoek kunt u heerlijk afkoelen op het royale dakterras. Deze verdieping is ook voorzien van airco, een wtw-unit en een hybride CV-ketel, waarop optioneel een warmtepomp kan worden aangesloten. Tevens is het dak van deze woning voorzien van 12 zonnepanelen. Deze woning heeft energielabel A+ en is zeer energiezuinig. Het is dus comfortabel wonen met aanzienlijke besparingen op energiekosten. Een milieuvriendelijke en toekomstgerichte keuze! De locatie van deze woning kan niet beter. Winkels, restaurants, cafés, bioscopen en theaters zijn allemaal op loopafstand te vinden. Ook zijn er meerdere scholen, een huisartsenpraktijk en een apotheek in de buurt. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuinen en kinderopvang opties. Voor de sportliefhebbers zijn er een aantal sportvelden en is er daarnaast een sportschool in de buurt. Het openbaar vervoer, inclusief treinstation, is op loopafstand. En laten we de prachtige natuur niet vergeten, met diverse fiets- en wandelroutes die zich op loopafstand bevinden, waardoor u kunt genieten van de frisse lucht en de groene omgeving zonder ver te hoeven gaan. Samenvattend de kenmerken van deze woning: - Ruime, instapklare eengezinswoning - 4 slaapkamers - Zonnig dakterras - Verzorgde voor- en achtertuin - Royale woonkamer - Massief houten vloeren op de begane grond en de 1e etage - Moderne keuken aan voorzijde van de woning - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde - Aan de voorzijde op zowel de 1e als de 2e etage elektrische zonnewering. - Moderne badkamer en toilet uit 2018 - Aparte ruimte voor witgoed - Optionele Finse panorama sauna incl. infrarood - Airco - Wtw-unit (Warmte terugwin ventilatie systeem) - Hybride CV-ketel - 12 zonnepanelen - Dichtbij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, sportschool, apotheek, huisarts, restaurants en cafés, bioscopen en theaters - Dichtbij de polder. U rent, fietst of rijdt vanaf dit adres zo de polder in. - Kindvriendelijke buurt met speeltuinen en kinderopvang. - Treinstation op loopafstand - Energielabel A+ Bent u de nieuwe bewoner van deze prachtige woning? Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging bij Polderpeil 99 in Alphen aan den Rijn. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: B Nummer: 8486 Groot: 1 are 32 ca Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 133 m2 (NEN2580) Inhoud: 472 m3 (NEN2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,383
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
7 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
472 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sauna, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit CW5 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN B 8486
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (11.00 metre deep and 5.30 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 65

  • View photo 1 of Polderpeil 99
  • View photo 2 of Polderpeil 99
  • View photo 3 of Polderpeil 99
  • View photo 4 of Polderpeil 99
  • View photo 5 of Polderpeil 99
  • View photo 6 of Polderpeil 99
  • View photo 7 of Polderpeil 99
  • View photo 8 of Polderpeil 99
  • View photo 9 of Polderpeil 99
  • View photo 10 of Polderpeil 99
  • View photo 11 of Polderpeil 99
  • View photo 12 of Polderpeil 99
  • View photo 13 of Polderpeil 99
  • View photo 14 of Polderpeil 99
  • View photo 15 of Polderpeil 99
  • View photo 16 of Polderpeil 99
  • View photo 17 of Polderpeil 99
  • View photo 18 of Polderpeil 99
  • View photo 19 of Polderpeil 99
  • View photo 20 of Polderpeil 99
  • View photo 21 of Polderpeil 99
  • View photo 22 of Polderpeil 99
  • View photo 23 of Polderpeil 99
  • View photo 24 of Polderpeil 99
  • View photo 25 of Polderpeil 99
  • View photo 26 of Polderpeil 99
  • View photo 27 of Polderpeil 99
  • View photo 28 of Polderpeil 99
  • View photo 29 of Polderpeil 99
  • View photo 30 of Polderpeil 99
  • View photo 31 of Polderpeil 99
  • View photo 32 of Polderpeil 99
  • View photo 33 of Polderpeil 99
  • View photo 34 of Polderpeil 99
  • View photo 35 of Polderpeil 99
  • View photo 36 of Polderpeil 99
  • View photo 37 of Polderpeil 99
  • View photo 38 of Polderpeil 99
  • View photo 39 of Polderpeil 99
  • View photo 40 of Polderpeil 99
  • View photo 41 of Polderpeil 99
  • View photo 42 of Polderpeil 99
  • View photo 43 of Polderpeil 99
  • View photo 44 of Polderpeil 99
  • View photo 45 of Polderpeil 99
  • View photo 46 of Polderpeil 99
  • View photo 47 of Polderpeil 99
  • View photo 48 of Polderpeil 99
  • View photo 49 of Polderpeil 99
  • View photo 50 of Polderpeil 99
  • View photo 51 of Polderpeil 99
  • View photo 52 of Polderpeil 99
  • View photo 53 of Polderpeil 99
  • View photo 54 of Polderpeil 99
  • View photo 55 of Polderpeil 99
  • View photo 56 of Polderpeil 99
  • View photo 57 of Polderpeil 99
  • View photo 58 of Polderpeil 99
  • View photo 59 of Polderpeil 99
  • View photo 60 of Polderpeil 99
  • View photo 61 of Polderpeil 99
  • View photo 62 of Polderpeil 99
  • View photo 63 of Polderpeil 99
  • View photo 64 of Polderpeil 99
  • View photo 65 of Polderpeil 99

© 2001-2025 funda