Steekterweg 1622407 BK Alphen aan den RijnSteekterbuurt

Verrassend leuke kluswoning met schuur direct aan de Oude Rijn. Deze vrijstaande woning ligt op een gunstige locatie aan de Oude Rijn. Via een fraai smeedijzeren toegangshek bereikt u het perceel van 325 m². Het geheel beschikt over een aangebouwde schuurruimte en tevens een vrijstaande stenen schuur. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is net buiten Alphen aan den Rijn gesitueerd, hemelsbreed op ca. 800 meter van de karakteristieke hefbrug. Kortom een unieke woning op een centrale locatie die een bezichtiging zeker de moeite waard is. Situering Wonen aan het water! Vanuit de achtertuin ervaart u hier een ultiem gevoel van vrijheid door het kabbelende water en het vrije uitzicht over de weilanden aan de overzijde. Varen, suppen en vissen vanuit uw eigen achtertuin, dat kan op deze unieke locatie allemaal. De woning is gelegen op een gunstige locatie in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de directe nabijheid in de richting Leiden/Den Haag (N11/A4 en A12), Utrecht en Amsterdam/Schiphol. Alle voorziening bevinden zich op korte afstand, met de fiets bent u bijvoorbeeld in 10 minuten in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een zeer goed winkelaanbod en goede openbaar vervoer voorzieningen, waaronder een NS station. En: met uw boot kunt u tochten maken richting Leiden, Braassemermeer, de Kaag of Nieuwkoop. Algemeen De woning is omstreeks 1911 traditioneel gebouwd van steen met een pannen dak, met een deels beton/houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Omstreeks 1972 is de woning flink uitgebreid. Door de grote ramen is er sprake van plezierig veel lichtinval. De kozijnen zijn van hout en deels voorzien van dubbele beglazing. De woning is goed onderhouden maar binnen ook gedateerd, wat u de mogelijkheid biedt om te moderniseren en de indeling geheel naar eigen wens aan te passen. De inhoud van de woning is ca. 402 m³ en de woonoppervlakte ca. 87 m². Via een inrit aan de voorkant betreedt u het perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de voorzijde op de parkeerstrook langs de weg. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, gang met garderobe; toiletruimte v.v. toilet, fonteintje en opstelplaats cv installatie; Via de hal bereik je de half open keuken en de woonkamer. De keuken is eenvoudig en v.v. koelkast, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en spoelbak.; naast de keuken is de badkamer gelegen welke volledig is betegeld en v.v. een douche, wastafel , radiator en witgoedaansluiting; via een toegangsdeur in de keuken bereikt u de bijkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt door de grote raampartij en de erker over veel natuurlijk lichtinval, de gezellige schouw met gashaard maken het tot een sfeervol geheel. Verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Waarvan 1 met een vaste kast en 1 met een wastafel. Tuin: De achtertuin grenst direct aan de Oude rijn en is gelegen op het noordoosten. In de tuin staat verder zoals gezegd een schuur en een garage met overkapping. Aangebouwde schuur: afmeting van ca. 2.82 x 4.75 meter, gebouwd van hout met een abc golfplaten dak. De schuur is tevens bezolderd. Vrijstaande Garage met overkapping : afmeting ca. 3.82 x 6.29 meter, gebouwd van steen met een abc golfplaten dak. De schuur beschikt over elektrapunten en is deels bezolderd. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.