Vuurlaan 232408 NA Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-Oost

Prachtige en energiezuinige eengezinswoning gelegen in Kerk & Zanen! Deze fraaie tussenwoning is in de afgelopen jaren volledig opgeknapt. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A+) en is volledig van het gas afgesloten. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige tuingerichte zithoek. Het buitengevoel ervaart u binnen door de grote raampartijen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een extra hoge kastenwand waar u veel opbergruimte heeft en de inbouw combi oven is geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (er is eenvoudig een derde slaapkamer te creëren op deze verdieping) en de nette badkamer. Op de tweede verdieping is de (royale) derde slaapkamer te vinden. Tevens bevindt zich hier een opbergruimte met opstelplaats van de warmtepompboiler. De achtertuin is afgewerkt met grote tegels en is geheel naar eigen smaak af te werken door bijvoorbeeld fraaie groenborders aan de zijkanten te plaatsen. Deze woning staat in de milieuvriendelijke woonwijk ‘Ecolonia’ in Kerk & Zanen. Alle voorzieningen zijn in deze wijk te vinden. Denk hierbij aan; basisscholen, winkelcentrum ‘Atlas’ waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden in het ‘Europapark’. Voor de grotere boodschappen, een heerlijk terrasje of de gezellige weekmarkt bent u binnen 10 fietsminuten in winkelcentrum ‘de Aarhof’. Uitvalsweg de N11 is binnen enkele minuten aan te rijden en voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn ook dichtbij gelegen. Kortom; een top locatie! Wij plannen graag een bezichtiging in om deze fraaie woning aan u te laten zien! Feiten op een rij: Energiezuinige woning Zo goed als alles is opgeknapt in de afgelopen jaren Geheel van het gas afgesloten Benedenverdieping voorzien van infrarood vloerverwarming De vloerverwarming van de woonkamer en keuken zijn apart van elkaar te reguleren Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier slaapkamers Energielabel A+ Voorzien van HR++ glas 12 zonnepanelen Deuren voorzien van 3-puntssloten Voorzien van een warmtepompboiler voor het warme water Gunstige ligging in de wijk Ecolonia, Kerk & Zanen Voldoende parkeergelegenheid om de woning