De Schans 74233 GG AmeideAmeide kern

Het is heerlijk wonen in deze instapklare tussenwoning aan een doodlopende straat, dus geen verkeer! Deze wijk staat bekend als een ideale woonomgeving voor (jonge) gezinnen, vanwege de nabijheid van (basis)scholen, sportfaciliteiten, speelplaatsen en winkels, met alle wensbare voorzieningen binnen handbereik. Het huis is keurig bewoond, 'je kunt er zo in'. Highlights zijn de rustige ligging van het huis, ruimte voor de auto op eigen terrein, een speeltuintje en plantsoen aan het einde van de straat, de gezellige keuken, recent vernieuwde badkamer en de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Deze woning zal "starters" zeker aanspreken. Het is een leuke woning met veel mogelijkheden op een mooie plek! De woning heeft bovendien een houtkachel en 8 zonnepanelen, energiezuinig dus. Ook enthousiast geworden? Wij geven je met plezier een rondleiding in deze aantrekkelijke woning. Indeling begane grond: hal/entree met meterkast en toiletruimte, verdiepingstrap, fijne doorzon woonkamer met veel lichtinval en een keuken met een landelijke tweedelige keukenunit, uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de keuken is een kleine aanbouw waardoor er net wat extra ruimte is. Fijn! Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: overloop, trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. Indeling tweede verdieping: ruime voorzolder. Hier is de c.v.-ketel geinstalleerd, hangt de omvormer van de zonnepanelen en je treft hier de wasmachine-aansluiting. Er is een riante vierde slaapkamer die met 4 dakramen meer dan voldoende lichtinval heeft. Verder vind je achter de knieschotten volop bergruimte. BUITEN zowel de voor- als achtertuin zijn sfeervol aangelegd, met tegels en plantenborders. De voortuin biedt ruimte voor één auto. De achtertuin is grotendeels belegd met siertegels, met aan weerszijden leuk aangebrachte borders. Achter in de tuin staat een stenen berging over de gehele breedte van de tuin die aan achterzijde toegang geeft tot het achtergelegen voetpad. OMGEVING Ameide ligt aan de Lek, vanaf de dijk is er een fraai uitzicht op de rivier. Langs en bij de Lek zijn veel recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich langs de rivier enkele strandjes en tussen april en oktober kan met een voetveer de rivier worden overgestoken naar Lopik. In en rondom Ameide zijn uitstekende wandel- en fietsroutes gelegen, daarnaast liggen er ook enkele fraaie natuurgebieden, zoals de polder Achthoven en het natuurgebied Zouweboezem. Ameide mag met recht een compleet dorp genoemd worden. Het beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, diverse medische voorzieningen en een brede school met een christelijke en openbare basisschool. Ameide ligt bijzonder centraal in het land. De dichtstbijzijnde snelweg is de A27 die zowel via Noordeloos als Lexmond bereikt kan worden (in circa 10 autominuten vanuit Ameide). Hierdoor zijn steden zoals Utrecht en Breda goed bereikbaar. Door de Alblasserwaard loopt de N214 die vanuit Ameide en Tienhoven met name wordt gebruikt door verkeer richting Dordrecht en Rotterdam. Ook is er vanaf Ameide een voet-/fietsveer, waarmee men naar Lopik kan overvaren, met een klein voetveer genaamd ‘de Overkant’ . Voor de doorgewinterde fietser zijn steden als Utrecht, Woerden en Gouda daardoor goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Muren: spouwmuurconstructie Vloeren: beton Dak: zadeldak gedekt met pannen Kozijnen: aan voorzijde zijn kunststof kozijnen met HR++ glas, aan achterzijde zijn houten kozijnen waarvan sommige met enkel glas (op de verdieping). Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel Installaties: ruim voldoende elektrische groepen, CV ketel bouwjaar 2010 Energielabel: B