Everard Meysterweg 57-C3817 HC AmersfoortDe Driehoek

RUIM & COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 68 M2, ENERGIELABEL C) MET 2 BALKONS, RIANTE BERGVLIERING, DUBBELE BEGLAZING EN FIETSENBERGING OP PRETTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN AMERSFOORT Ben jij een starter die op zoek is naar een ruime en prettig gelegen appartement die geen concessies wil doen in ruimte, comfort en locatie? Maar niet schroomt om de woning naar eigen wens en inzicht te moderniseren? Dan is dit dé perfecte woning voor jou. Dit appartement voelt dankzij de efficiënte indeling ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte doet vermoeden, daarnaast is het een mogelijkheid extra woonruimte te creëren op de (berg)vliering. Interesse in deze woning? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging óf kom naar het open huis op zaterdag 19 oktober tussen 10.00 en 12.00 uur. Het appartement (voorheen met 4 kamers) is gebouwd in de jaren ’50 en is gelegen op de bovenste verdieping van het complex waardoor er een riante bergvliering aanwezig. Kenmerkend voor dit appartement zijn de riante woon- en slaapkamers, de aanwezigheid van twee balkons en bijzonder grote raampartijen waardoor er fijn lichtinval te ervaren valt. Dankzij de actieve en betrokken VVE verkeert het complex is goede en verzorgde staat en daarbij is het hele appartement voorzien van isolerende beglazing. Hoewel de woning constructief in goede staat verkeert zal deze inwendig door middel van het aanbrengen van een Cv-systeem, een nieuwe vloer- en wellicht wandafwerking, vernieuwde keuken en sanitair moeten worden gemoderniseerd. Een unieke kans om het appartement naar eigen smaak af te werken. De potentie is, mede dankzij de ruimte en de mogelijkheid de vliering doormiddel van een vaste trap bij de woonruimte te trekken, ook voor de toekomst aanwezig. Door de aanwezigheid van twee balkons en de ligging op de bovenste verdieping is er nagenoeg altijd een zon- of schaduwplekje te vinden met een hoge mate van privacy. Het gezellige centrum van Amersfoort bereik je binnen enkele minuten fietsen en met de auto of OV bereik je Utrecht binnen een handomdraai. Amersfoort heeft veel te bieden qua horeca, sportfaciliteiten en heerlijke wandel- en fietsroutes over de Utrechtse Heuvelrug. Wil je nog dit jaar aan de slag met jouw nieuwe woning? Maak direct een afspraak om de woning met eigen ogen te komen bekijken. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is momenteel, mede dankzij de aanwezigheid van volledige dubbele beglazing, voorzien van een energielabel C. Warm water gaat middels een elektrische boiler en verwarming momenteel via gaskachels. DE OMGEVING De Everard Meysterweg is de gewilde woonomgeving Leusderkwartier op korte afstand van het historische en gezellige stadscentrum van Amersfoort. In de directe omgeving bevinden zich vele aansprekende winkels, speciaalzaken, sportscholen en horeca met gezellige terrassen. Ook kun je heerlijk wandelen in het stadsplantsoen wat rondom het oude centrum ligt, met een aantal Amersfoortse hoogtepunten op de route. Het NS-station is gelegen op 10 minuten fietsen, verder ben je snel op diverse uitvalswegen waaronder de A1 en de A28. Parkeren kan vergunning vrij op de openbare weg. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen in het souterrain. Derde verdieping: Via de voordeur van het appartement bereik je de hal. De hal bied toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de keuken en separate toilet. Via de woon- / eetkamer bereik je het ruime balkon. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een wastafel. Naast deze kamer bevind zich de keuken, de keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: wasmachine, wasbak, 4-pits gasfornuis en koelkast. Via de keuken bereik je het tweede balkon, de ruimte voor de witgoed installaties en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Via zowel de hal als de badkamer kan je de tweede slaapkamer bereiken deze is voorzien van een inbouwkast. Vierde verdieping: Via de vlizotrap in de hal bereik je de ruime vliering. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 68m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers, exclusief riante zoldervliering); • Bouwjaar: 1957; • Warm water middels elektrische boiler en verwarming gaskachels; • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Twee balkons, een op het noorden en een op het zonnige zuiden; • Eigen (fietsen)berging in het souterrain; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €164,90,- per maand ; • Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst. De NVM Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar; • Oplevering in overleg.