Anton Mauvestraat 63817 DL AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Aan één van de mooiste straten van het Vermeerkwartier ligt deze jaren ’30 tussenwoning. De woning heeft diverse stijlkenmerken uit die tijd zoals glas-in-lood, paneeldeuren, een granitovloer en natuurstenen schouw. De woning is goed onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. Tegelijk biedt deze alle mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten; Bijvoorbeeld door het realiseren van een aanbouw op de begane grond of het plaatsen van dakkapellen op zolder. De woning heeft een prettig diepe tuin met veel privacy aan de achterzijde. De populaire wijk Vermeerkwartier ligt centraal in het oudere zuidelijke deel van de stad, ‘om de hoek’ bij stadspark Randenbroek en op loopafstand van het historische stadscentrum. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels: alle voorzieningen zijn nabij. Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin in het eetgedeelte van de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een inbouwhaard en een originele natuurstenen schouw in de voorkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, deels in de uitbouw. De eenvoudige keuken is voorzien van een spoelbak, ingebouwde combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, de laatste met toegang tot het balkon. Tevens een kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een vaste kast. De ruime en volledig betegelde badkamer biedt plaats aan een ligbad, douchehoek, wastafel en een zwevend toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping: Zolderverdieping met royale overloop voorzien van dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast nog 2 slaapkamers voorzien van dakramen, in 1 van deze kamers bevindt zich tevens de wasmachine-opstelling. Door het plaatsen van twee dakkapellen kan de ruimte op deze verdieping optimaal benut worden. Tuin: groene en besloten voortuin en een fijne diepe achtertuin met achterom. In de achtertuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging (schuur). Bijzonderheden: - Diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Woonoppervlak 122 m2; - Perceeloppervlak 176 m2; - Bouwjaar 1935; - Diepe achtertuin met diverse terrassen en achterom; - Centrale verwarming door middel van gas cv-ketel; - Isolatie: deels dubbel glas en voorzetramen; - Er zal een niet zelfbewoond- en een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Parkeren voor vergunninghouders voor de deur; - Oplevering in overleg.