Sold

Barnsteenslak 263824 HR AmersfoortWaterkwartier

  • 128 m²
  • 165 m²
  • 3
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 23, 2024
Date of sale
February 7, 2024
Term
2 weeks

Description

Op een mooie locatie in de wijk Nieuwland, tegenover een waterpartij, gelegen hoekwoning met een extra brede houten berging, aan drie zijden tuin en een afgesloten achterom. Ontdek het volledig vernieuwde karakter van deze woning, waar sinds 2020 met veel aandacht vernieuwingen zijn aangebracht. De begane grond en eerste verdieping ademen nu een eigentijdse sfeer, dankzij strak gestuukte muren, gloednieuwe deuren en een uitgebreide woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De badkamer, toilet en keuken zijn gerenoveerd en voor een deel vernieuwd. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe mechanische ventilatie, leidingwerk, elektra en groepenkast. In 2023 zijn overal kunststof kozijnen met HR++ glas (behoudens achterpui begane grond), nieuwe schakelaars en stopcontacten geplaatst. De woning is gelegen in de groene en waterrijke wijk Nieuwland (Waterkwartier). De wijk heeft een eigen winkelcentrum (op loopafstand), basisscholen, op korte afstand voortgezet onderwijs en andere voorzieningen. Het station Vathorst ligt op nog geen vijf kilometer en het openbaar vervoer is goed geregeld. De A1 ligt op ca. vijf autominuten. Indeling: Begane grond: Via de overdekte zij-entree loop je de hal in. De hal is lekker royaal en hier vind je de meterkast en het royale en moderne toilet met wastafel (2020). Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De woonkamer is in 2020 vergroot door een gedeelte van de hal bij het woongedeelte te trekken. De aan de tuinzijde gelegen woonkamer is heerlijk licht mede door het raam aan de zijgevel, heeft een mooie massief eikenhouten vloer (hieronder liggen plavuizen met vloerverwarming) en schuifdeuren naar de trapopgang en de trapkast. Via de openslaande tuindeuren loop je de tuin in. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen. Er is plek voor een grote eettafel! De L-vormige keukenopstelling is in 2020 gerenoveerd met een nieuw aanrechtblad, grote kast en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoom oven, hoge koelkast, extra grote diepvriezer met lades en vaatwasser. In de keuken ligt een Belgisch hardstenen vloer. Voortuin: De voortuin is fraai aangelegd met split grind en wordt omringd door een prachtige, groenblijvende heg. Zijtuin: De zijtuin is betegeld en omheind met een laag muurtje. Hier bevindt zich ook de afsluitbare poortdeur die toeging biedt tot de achtertuin met berging voorzien van elektra. Achtertuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden/zuidoosten is volledig betegeld en voorzien van een aantrekkelijke plantenborder. Achterin de tuin bevindt zich een ruime dubbele berging. Samen met het buurhuis is hier een houten schutting geplaats en aan de zijkant staat een groenblijvende omheining. Eerste verdieping: boven aangekomen loop je de overloop op. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 5 x 2.8 m met een deur naar een stukje plat dak. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk 5.63 x 2.52 m en 4.53 x 2.39 m. Moderne badkamer (2020) is voorzien van een ruime inloopdouche met een gewone douche en een regendouche, een mooi badkamermeubel met twee wastafels en geïntegreerde kranen, een ronde spiegel en een designradiator. Separaat, modern en vrij hangend toilet (2020). Tweede verdieping: de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op dit moment is hier een open ruimte maar een kamer maken is vrij makkelijk te realiseren. Er is een vaste kast waar de combiketel hangt, hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en er zijn twee deuren naar het verzwaarde dak. Door de verzwaring kan er een dakterras worden gemaakt of uitbouw worden gerealiseerd. Info: bouwjaar: 1999, inhoud: 454 m3, woonoppervlakte: 128 m2, gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, perceeloppervlakte: 165 m2, energielabel A, volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen 2022 met HR++ beglazing en deels HR+ beglazing, Remeha Tzerra Ace 39C CCS combiketel 2019, goed onderhouden. Een instapklaar, royaal woonhuis waar je met veel plezier zult wonen! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,867
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Flat roof covered with plastic

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
External storage space
13 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
454 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT P 1548
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
43 m² (6.10 metre deep and 7.10 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,299x

Viewed

90x

Saved

23-1-2024

On Funda

Neighborhood