Bombardonstraat 923822 CG AmersfoortMuziekbuurt-Noord

Bombardonstraat 92, een royale woning van circa 144 m², met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De woning beschikt over 4 slaapkamers (optioneel 5), een nette, verzorgde achtertuin en is verduurzaamd, wat heeft geleid tot een energielabel A. De woning bevindt zich op een ideale locatie in Zielhorst. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Emiclaer, dat op loopafstand ligt. Hier vind je diverse supermarkten, drogisterijen, een bakker, slager en nog veel meer. Gezinnen zullen de nabijheid van meerdere basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen zeker waarderen. De afstand tot het historische centrum van Amersfoort is ongeveer 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen A1 en A28 liggen eveneens om de hoek, waardoor je gemakkelijk en snel onderweg bent naar Amsterdam of Utrecht. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met aangrenzend de entree naar het woongedeelte, de inpandige berging, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de moderne taatsdeur kom je in de woonkamer, die circa 24 m² groot is en daardoor heerlijk ruim. Er zijn grote raampartijen en een schuifpui in de achtergevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, en je hebt uitzicht op de diepe en groene achtertuin. De verbinding met de tuin maakt deze kamer ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van vrienden en familie, met een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De wanden en het plafond zijn gestuct, en de vloer is voorzien van een warme PVC-vloer met houtstructuur, wat zorgt voor een gezellige en warme uitstraling. Tussen de woonkamer en de keuken is er ruimte voor een eettafel, waar je samen met het gezin kunt genieten van ontbijt en diner. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Het is een nette L-vormige keuken, waarbij je aan de voorzijde uitkijkt op het groen. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-oven en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. Het zwarte, kunststof werkblad met granietenlook maakt de keuken helemaal af. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en de grootste slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn circa 18 m², 11 m² en 7 m² groot. De master-bedroom kijkt uit op de achtertuin en is heerlijk licht. De gehele korte wand is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer kan eventueel ook worden ingericht als werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal op deze verdieping geplaatst. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden, met daarboven opbergruimte. De wanden zijn betegeld met witte tegels, en voor de vloer is gekozen voor donkerkleurige tegels. Het is een nette en frisse badkamer waar je niets aan hoeft te doen. Tweede verdieping: Een grote verrassing op de tweede verdieping! Hier is een zeer ruime, tweede woonkamer gecreëerd. Deze verdieping is circa 44 m² groot en uiteraard multifunctioneel in te richten. Deze woonkamer straalt een warme en gezellige sfeer uit, mede dankzij de houten vloer en het balkenplafond. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving en laten veel natuurlijk licht binnen. De ruimte biedt veel mogelijkheden voor diverse indelingen, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Aan de voorzijde is een dakterras gecreëerd, waar je in de zomeravonden kunt genieten van de zon en het vele groen om je heen. Tuin: Via de schuifpui (vernieuwd 2023) stap je vanuit de woonkamer gemakkelijk de achtertuin in. Wat een fijne plek om heerlijk tot rust te komen. De tuin is circa 11 meter diep, 54 m² groot en gericht op het noordoosten. Zomers kun je hier grotendeels van de dag genieten van de vele zonuren. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd. In de zomer zit je tussen het groen en kleinsoortige, fruitdragende boompjes. En mocht een schaduwplek de wens zijn is er een overkapping aanwezig. Waarbij je op koudere avonden ook lang kan blijven zitten omdat er een heater aanwezig is. Daarnaast is er nog een berging aanwezig om de fietsen te stallen en het tuingereedschap in op te bergen. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 144m2; + Perceel: 127m2; + Instapklare woning wat netjes is onderhouden; + Vier slaapkamers aanwezig (optioneel 5); + Tweede verdieping is multifunctioneel in te richten; + Zo goed als alle kozijnen zijn van kunststof; + Energielabel A met 4 zonnepanelen (2023); + Dakbedekking in 2024 vernieuwd; + Ruime en groene achtertuin met overkapping en veel privacy; + Voldoende parkeergelegenheid voor de woning; + Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen op winkelcentrum Emiclaer; + Op 10min fietsen van het historisch centrum van Amersfoort; + Binnen enkele minuten ben je onderweg naar Amsterdam/Utrecht via A1/A28. * Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.