De Balken 213823 VE AmersfoortBoerderijenkamer

Als u op zoek bent naar een goed onderhouden gezinswoning in de architectenwijk Kattenbroek dan bent u hier op het juiste adres. De woning ligt aan een verkeersvrij pad, met in de buurt diverse speelgelegenheden en verschillende scholen; kortom een prettige leefomgeving voor opgroeiende kinderen. Woonoppervlakte: 109m² en perceeloppervlakte: 135m² De woning heeft 3 slaapkamers en op de zolderverdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. Met energielabel A is dit ook nog eens een energiezuinige woning. Wat u verder in de buurt vindt zijn diverse basisscholen, speelgelegenheden en het winkelcentrum Emiclaer. Ook zijn er in de omgeving diverse sportclubs en op de fiets bent u zo in het historische centrum van Amersfoort. NS-station Schothorst is eveneens dichtbij. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten bij de snelwegen A1/A28 waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent. BEGANE GROND: Entree met meterkast en modern toilet. De tuingerichte woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een keurige laminaatvloer. De praktische trapkast biedt extra provisieruimte. De uitgebreide moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voor de kookliefhebber uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur; daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en is het geheel afgewerkt met een natuurstenen blad. Naast de cv-ketel voor warmwater bevindt zich in de keuken een elektrische plintboiler die ervoor zorgt dat er direct warmwater is. EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: via de vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Open zolder met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is eenvoudig in te richten met een 4e slaapkamer of zelfs uit te breiden met een dakkapel. TUIN: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is omsloten en ligt op het zuidwesten. De berging en de achtertuin zijn te bereiken via een achterom. Kenmerken: - Leuke tussenwoning gelegen aan verkeersvrij pad. - Moderne, keuken badkamer en toilet. - Energielabel A.