De Vergulde Valk 253824 CR AmersfoortStadskwartier

Aan een rustig en groen hofje midden in de wijk Nieuwland staat deze leuke eengezinswoning. Door de uitbouw is de begane grond verrassend ruim. Op de verdiepingen zijn er vier goede slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een zonnige voor- en achtertuin. De Vergulde Valk is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen veilig en rustig spelen voor de deur. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels. De verbinding naar de uitvalswegen A1 en A28 is daarnaast uitstekend. Binnen 20 minuten fietsen staat u daarnaast in het centrum van Amersfoort. Indeling Begane grond Entree, meterkast, toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open trap en eiken parketvloer. Aan de voorzijde is er genoeg plek voor een ruime zithoek, vanaf waar u leuk wegkijkt over het plantsoentje. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, open keuken met groot eiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Er is ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen met vrienden en familie. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een tussenhal scheidt de keuken van het zitgedeelte. In deze hal bevindt zich de toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, en een grote bergkast. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn beide van goed formaat. De luxe badkamer (2021) bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, grote inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop, ruime was-/bergruimte met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is lekker ruim. Vanaf de overloop bereikt u het dakterras dat is gesitueerd op het zuidoosten. Tot in de late uurtjes kunt u hier van de zon genieten. Tuin De woning heeft een diepe tuin op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een groenborder. Er is een grote overkapping gerealiseerd waar het heerlijk zitten is. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is voorzien van een achterom. Daarnaast is er ook een zonnige voortuin op het zuidoosten. Een groot zonnescherm zorgt hier voor de nodige schaduw. Kenmerken - Woonoppervlak 139 m² - Perceel 173 m² - Royale begane grond door de uitbouw - Kunststof kozijnen - 7 zonnepanelen - Zonnige tuin - Gelegen aan een rustig en groen hofje met speelveldje - Op korte afstand van het winkelcentrum - Goede connectie naar de uitvalswegen