Gaastgracht 63826 BM AmersfoortZuiderzeestedenbuurt-Oost

“Volledig gasloos grachtenhuis met A++-energielabel en eigen parkeerplaats op een toplocatie” Deze instapklare grachtenwoning ligt in de Laak, een populaire en groene buurt die bekend staat om haar architectuur. In het kort: • Volledig gasloze woning met A++-energielabel • Eigen parkeerplaats • Alle voorzieningen (bus en trein, winkels, horeca, cultuur, scholen) op wandelafstand • Aan een rustige straat aan de grachten gelegen • Op enkele minuten van de A1 en A28 • 4 zeer ruime slaapkamers • Ruime badkamer • Zonnig, kindvriendelijk en autovrij binnenplein • Aparte berging in de parkeergarage • In een bruisend stukje Vathorst • Goed onderhouden en instapklaar Deze woning beschikt zowel over een ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer als een uitgebouwde tweede woonlaag. Door de rechte bouw zijn de slaapkamers en de badkamer riant qua afmetingen. Via de voordeur komt u binnen in de gang met nisgarderobe en toilet. Hier vindt u ook de meterkast met glasvezelaansluiting. De woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer en een nette keuken met zeer luxe kookwand (stoomoven, combimagnetron en espresso-apparaat, 2022). De keuken is in 2023 voorzien van maatwerk houten shutters. Door de inrichting van de keuken heeft u tijdens het koken altijd contact met de gezelligheid in de woonkamer. Via de openslaande tuindeuren, gericht op het zuidoosten, komt u in de tuin met vaste planten. Hier kunnen uw kinderen veilig spelen, binnen uw gezichtsveld. Op het gezamenlijke binnenplein zoeken buren elkaar in de lente en de zomer op voor gezelligheid. Op de eerste verdieping vindt u een brede overloop, apart tweede toilet, twee ruime slaapkamers en een ruime complete badkamer. De slaapkamer aan de noordzijde is in 2021 voorzien van elektrische rolluiken en heeft een frans balkon. In de badkamer met vloerverwarming vindt u een groot ligbad, ruime douchehoek en dubbele wastafel. De designradiator is in 2020 vervangen. De tweede verdieping is in 2014 uitgebouwd. Hier vindt u de zeer ruime master bedroom met diepe wandkast, een grote werk-/slaapkamer (voorzien van elektrische rolluiken) en de aparte wasruimte en heerlijke walk-in closet. Het huis is in 2023 en 2024 volledig van buiten geschilderd (houtwerk) en doordat er veel van aluminium kozijnen gebruik is gemaakt onderhoudsarm. Onder het binnenterrein is een parkeergarage gebouwd, waar u de parkeerplaats (eigendom) en diepe, afgesloten berging vindt die bij de woning horen. Op 5 minuten wandelen vindt u het uitgebreide winkelcentrum van Vathorst, trein en bus, scholen en kinderopvang, kunst en cultuur, horeca, bootjesverhuur en het binnenkort te realiseren recreatiegebied Over de Laak. Dit zeggen de huidige bewoners: “Wij zijn de eerste bewoners en na 16 mooie jaren op deze prachtige plek gaan we verhuizen naar een woning die past bij een volgende levensfase. Onze kinderen zijn hier geboren en hebben veel en zorgeloos gespeeld op het plein. Ze hebben de tuindeuren altijd de voordeur genoemd, omdat deze veel meer is gebruikt en toegang gaf tot het gezellige plein waar hun vriendjes speelden en ook omdat dit de vaste wandelroute is naar het winkelcentrum en station. In de winter vaart de Sint voor de deur langs en kun je soms schaatsen. In de zomer zijn de triathlon en het Grachtenfestival letterlijk om de hoek. De Laak is een uniek en gewild stukje Vathorst, ook qua architectuur, waar we heel fijn hebben gewoond. Nu is ons fijne en ruime huis beschikbaar voor een nieuwe generatie Vathorsters!”