Het Labyrinth 53823 DS AmersfoortWintertuinen

Op een centrale en rustige locatie in de architectuurwijk Kattenbroek, vind je dit geschakelde herenhuis dat aan de achterzijde is gelegen aan het water. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 148m2 en de woning beschikt over 4 slaapkamers, een gezellig zithoek en woonkamer en een inpandige berging. De patiotuin op het zuid-oosten is vrij gelegen aan het water. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang tot de inpandige berging en toegang tot de woonkamer. De living is verdeeld in een zithoek met aansluiting voor de TV en een ruime eetkamer met doorloop naar de open keuken. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een losse koel/vriescombinatie. Verder biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. Via de schuifpui in de living bereikt u de patiotuin op het zuid-oosten. Hier kom je helemaal tot rust! Aan de voorzijde bevindt zich de berging. Hier bevinden zich de CV-ketel, wasmachine en droger. Ook kan je hier prima de fietsen stallen. De berging is overigens volledig geïsoleerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van 14m2, 14m2 en 11 m2. De badkamer is voorzien van alle gemakken. Een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Grote uitgebouwde zolderverdieping met 1 slaapkamers en mogelijkheid voor een dakterras. De slaapkamers is ca. 18m2 groot en voorzien van een vaste kast. Kenmerkend voor deze woningen is het gebogen dak wat een ruimtelijk effect heeft. Vanaf de overloop kunt u het dak op lopen waar u (met vergunning) een dakterras kunt creëren. Bijzonderheden - Zeer ruime woning met 148m2 woonoppervlak (incl berging). - Privacyvolle ligging aan het water. - Patiotuin op het zuidoosten - De woning scheidende spouwmuren maken de woning prettig stil; - Inductieplaat, vaatwasser, afzuigkap, kraan (2022, Siemens) - Schilderwerk, MV-box en deels HR++ glas vernieuwd in 2022 - Winkelcentrum Emiclaer op 3 minuten fietsafstand. Kattenbroek is een geliefde wijk voor jong en oud. Scholen, huisarts, tandarts, apotheek, het gezellige winkelcentrum Emiclaer en tal van andere voorzieningen liggen op enkele minuten loopafstand van de woning. Naar oprit Amersfoort-Noord aan de rijksweg A1 is het slechts 5 minuten rijden met de auto. De fietsafstand naar de binnenstad en naar het Centraal Station is circa 15 minuten. Het gebied rondom de woning kenmerkt zich o.a. door de grote recreatievijver en het wijd uitgestrekt Park Schothorst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Floris komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Floris De Makelaar.