Kamerdalseberg 173825 CM AmersfoortPark van de Tijden-West

Deze unieke tussenwoning is niet alleen uitzonderlijk hoog en ruim, maar heeft ook een verrassende speelse indeling! De vertrekken zijn verdeeld over 4 woonlagen, met een totale woonoppervlakte van maar liefst 195 m²! De goed doordachte indeling geeft in de gehele woning aangename ruimtes. Het meest opvallende aan de indeling is de woonkeuken in het souterrain die in verbinding staat met de woonkamer door een vide aan de tuinzijde. Door de grote raampartijen in de vide is er gedurende de dag veel daglicht in de woonkeuken en woonkamer, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Vanwege het platte dak geniet u ook op de 3e verdieping optimaal van de ruimte, waardoor er in totaal 5 royale slaapkamers in de woning aanwezig zijn. Parkeren kan op de twee eigen overdekte parkeerplaatsen voor de entree van de woning. Daarnaast is er een ruime inpandige berging aanwezig, die eventueel ook makkelijk om te bouwen is tot een extra (slaap)kamer en/of praktijkruimte. De diepe en groene achtertuin heeft een heerlijke ligging op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. De woning is rustig en centraal gelegen. Op het gezamenlijke houten dek kunnen kinderen heerlijk spelen. Alle gewenste voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. U vindt in de directe omgeving diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijken, winkels en het prachtige speelgebied Park der Tijden, waar u heerlijk kunt wandelen en kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Amersfoort. In de wijk Vathorst zijn goede busverbindingen en een treinstation aanwezig. De woning ligt vlakbij uitvalswegen de A1 en A28 waardoor steden als Utrecht en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn! Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 195 m². Perceeloppervlakte 175 m². Energielabel A. INDELING Souterrain: via de entree stapt u binnen in een lange hal. Aan de linkerzijde treft u de meterkast, de toegangsdeur naar de royale inpandige berging en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt u de woonkeuken binnen die voorzien is van een hoekopstelling met vele lades en kasten en inbouwapparatuur (vernieuwd in 2017) waaronder een oven, koelkast, vaatwasmachine, kokend waterkraan en een inductie kookplaat. Tevens is er nog een vrijstaande koel-vriescombinatie (blijft niet achter) aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, om met groot gezelschap te kunnen dineren. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Het eerste deel van de bordestrap in de vide leidt via een grote schuifpui naar de heerlijke tuin en via het tweede deel bereikt u de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van circa 15 meter. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Grenzend aan de woning vindt u een verhoogd terras met natuurstenen tegels. Verder is de tuin ingericht met (kunst)gras en een plantenborder. Ook is er een achterom aanwezig. Begane grond: deze hele verdieping kan gebruikt worden als woonkamer. Alles is mogelijk en is helemaal naar eigen wens in te delen. Zo heeft u in de woonkamer voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en bijvoorbeeld nog een gezellige eethoek. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De trapopgang naar de tweede verdieping splitst deze woonlaag in twee delen, wat zorgt voor twee gescheiden ruimtes die toch met elkaar verbonden zijn. De begane grond is wat hoger gelegen dan de tuin waardoor u aan de achterzijde prettig weg kijkt over uw eigen achtertuin, de voorzijde kijkt uit over het gezamenlijke verhoogde houten dek, dat via een deur op de huidige verdieping te bereiken is. 1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 royale slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de stookruimte met CV-ketel, WTW-systeem en zonneboiler. Op de gehele verdieping is de vloer doorgelegd met laminaat. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken (exclusief de badkamer). De moderne badkamer (2021) is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Het aanwezige raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. 2e verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot 2 royale slaapkamers, waaronder één kamer over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel beschikt. Deze verdieping beschikt over een mooie houtenvloer en spachtelputz wandafwerking. Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken. Uiteraard zijn de kamers op deze verdieping ook te gebruiken als kantoor-, sport- of speelruimte voor de kinderen. Alles is mogelijk in deze heerlijke woning! Bijzondere kenmerken: - Woonoppervlakte van maar liefst 195 m² - Royale woonkeuken met vloerverwarming - 5 ruime slaapkamers - Moderne badkamer (2021) - 16 zonnepanelen aanwezig - 2 eigen parkeerplaatsen en grote inpandige berging - Diepe tuin van circa 15 meter - Gezamenlijk houten dek waar kinderen kunnen spelen (onderhoud valt onder VvE, bijdrage € 41,- per maand) - Prettige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen