Liendertseweg 3773815 BH AmersfoortDe Horsten

Liendertseweg 377, een charmante hoekwoning/semi-bungalow met een riante zonnige achtertuin, gelegen nabij het bruisende en historische stadscentrum van Amersfoort. Het perceel is met 314 m2 lekker ruim en heeft o.a. een oprit geschikt voor meerdere voertuigen, een vrijstaande geïsoleerde garage en een sfeervolle tuin met veel groen en meerdere terrassen. Het gezellige stadscentrum met de iconische "Lange Jan" toren zie je vanuit de voortuin al liggen. NS-station Amersfoort Schothorst, met rechtstreekse intercity naar Hilversum-Schiphol en Utrecht-Den Haag, bereik je te voet in 7 minuten. Ook de uitvalswegen Ook de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam, Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken. Supermarkt Lidl is om de hoek, en overige voorzieningen als scholen, huisartsenpraktijk/apotheek, supermarkt Jumbo, diverse winkels op enkele minuten lopen. De hele wijk kent een vrij parkeren beleid. Indeling: Begane grond: Ruime entree met deur naar woonkamer/keuken, separaat toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal in het woongedeelte merk je direct hoeveel lichtinval de woning heeft door de grote raampartijen, die prachtig uitzicht geven op voor- en achtertuin. De open indeling tussen keuken, eetkamer, en de ruime voorkamer zorgt voor een heerlijk royale living. De eye-catcher is een robuuste houthaard, waarmee je 's avonds een extra knusse sfeer kunt creëren! De open keuken uit 2015 heeft veel praktische opbergruimte in lades en kasten en is uitgerust met een groot (5-pits) gasfornuis met wokbrander, oven met stoom- en air-fryer functie(2022), koel/ vriescombinatie (2023) en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, uitgerust met wasdroogcombinatie & vaatwasser. (beide 2021) Aangrenzend is er een slaapkamer of multifunctionele werkkamer. De bijkeuken en slaap-/ werkkamer bevinden zich in een aanbouw die in 2006 is gerealiseerd. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een praktische ruimte van ongeveer 17m2 die niet is meegenomen in het aangegeven woonoppervlakte omdat deze daarvoor net te laag is. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een net onderhouden badkamer, cv-installatie en overloop met bergruimte. De slaapkamer is vergroot door een kamerbrede dakkapel waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Aan beide kanten zijn praktische kledingkasten gerealiseerd met hanggedeelte en legplanken. De badkamer bevat een ruime douche, wastafel met meubel en toilet en is netjes onderhouden. Ook hier is sprake van voldoende lichtinval door een grote dakkapel. Beide dakkapellen zijn in 2006 gerealiseerd en in 2023 gerenoveerd. Tuin: Wanneer je de schuifpui opent, loop je gemakkelijk het zonnige terras op en kom je midden in het groen! Door de ideale ligging (zuidoost), kun je al vroeg in het voorjaar veel tijd doorbrengen in de zon. Naast een groot terras is er ook meer dan genoeg plek voor veel groen in deze 12,5 meter diepe tuin. Voor de liefhebber: er zijn diverse kruidenplanten en een vijgenboom aanwezig die elk jaar weer voor lekkere geuren en smaken zorgen. Links achterin is er een vrijstaande stenen berging/garage aanwezig. Doordat de ruimte is voorzien van water, elektra, verwarming, HR++ beglazing & dakisolatie, kun je er comfortabel verblijven en een hobbyruimte van maken. Je kunt er natuurlijk ook gewoon auto en fietsen droog stallen. Daarnaast kun je de garage als achterom gebruiken. Door veel groen aan de ene kant, en de aanbouw en garage aan de andere kant, geniet je van veel privacy en geen inkijk in je tuin. Pluspunten: + Woonoppervlakte 58m2; (exclusief 17m2 woonruimte eerste verdieping) + Perceelgrootte: 314m2; + Charmante hoekwoning met geïsoleerde garage; + Ruimtelijk living met veel natuurlijk lichtinval aan voor en achterzijde; + Aparte werkkamer, multifunctioneel in te richten; + Zonnige achtertuin (zuidoosten) met groot terras en veel privacy; + Mogelijkheid tot parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein; + Oorspronkelijk bouw 1965, maar in 2006 en na 2021 grondig gerenoveerd ; + Historisch centrum van Amersfoort op fietsafstand 5 minuten fietsafstand; + Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Let op: * Er zal een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst; * Woonruimte van 17m2 op de eerste verdieping is niet opgenomen als woonoppervlakte omdat deze ruimte volgens de meetinstructie van de NEN2580 net te laag is BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Eén van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.