Noordewierweg 1143812 DN AmersfoortBloemenbuurt-Oost

> Open Huis Zaterdag 6 April Van 11:00 tot 15:00 Uur < Gelegen aan de levensader van het Soesterkwartier treft u deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een prachtige zonnige diepe tuin op het zuiden. De Noordewierweg staat bekend om haar diversiteit aan winkels en de centrale ligging ten opzichte van de binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station. Rust vindt u achter de voordeur en in de royale achtertuin met aangebouwde overkapping. Voor ontspanning kunt u terecht in de bossen van Birkhoven, het Bosbad en het populaire Dierenpark Amersfoort. Scholen en diverse sportverenigingen zijn eveneens te vinden in de directe omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de voordeur treft u de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toegang tot woonkamer met met aan de achterzijde de moderne open keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken (2021) met inbouwapparatuur o.a. koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde trimsalon aanwezig die ook gebruikt kan worden als bijkeuken of berging. Daarnaast is er een aangebouwde overkapping aanwezig waardoor u al snel buiten kunt zitten. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de grootste zich bevindt aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het ruime balkon met zicht op de tuin. Zowel deze slaapkamer als de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste kast. De derde slaapkamer is een slag kleiner maar biedt voldoende ruimte om te gebruiken als logeer- of studeerkamer. De badkamer (2008) is neutraal uitgevoerd en beschikt over een bad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2005). Daarnaast is er een 4e slaapkamer aanwezig voorzien van dakkapel (2014). Ook is het dak voorzien van 12 zonnepanelen (2022). Tuin: De tuin is maar liefst 17,5 meter diep. Door de ligging op het zuiden is de tuin bovenal heel zonnig waarbij het zonnescherm in de warme zomermaanden geen overbodige luxe vormt. Daarbij treft u in de tuin een ruime houten berging, een aangebouwde overkapping en een achterom. HERINDELING NOORDEWIERWEG: De Noordewierweg wordt in 2025 her-ingedeeld. Dat betekent dat deze weg groener wordt ingedeeld en het verkeer nog maar 30km/h mag rijden. Een schetsontwerp is beschikbaar in het move-account dat voor u wordt aangemaakt voor de bezichtiging. Een situatiebeeld is toegevoegd aan de foto's. Je eigen woning nog verkopen? Floris De Makelaar komt graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Maak direct een afspraak!