Smetanastraat 193816 VP AmersfoortComponistenbuurt-Zuid

Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning met A-label op slechts 5 minuten fietsen van het centrum Amersfoort? Dan is deze woning uit 2015, in de jonge en populaire wijk Randenbroek-Zuid zeker de moeite van een bezichtiging waard. Deze hoogwaardig afgewerkte en goed geïsoleerde woning beschikt over zonnepanelen en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Naast de centrale ligging heeft de heerlijke tuin een zuidligging en heeft de woning een eigen parkeerplaats. De Smetanastraat is een rustige straat welke centraal en in een groene omgeving is gelegen, namelijk in de nabijheid van het Park Randenbroek en het nieuwe stadspark Elisabeth Groen. Verder zijn kinderboerderij de Vosheuvel, natuurgebied de Schammer, winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportclubs en verschillende basisscholen op enkele minuten loop- of fietsafstand gelegen. De historische binnenstad is fietsend binnen 10 minuten te bereiken en het NS-station Amersfoort Centraal bereik je fietsend in 15 minuten. Tevens zijn de ontsluitingswegen (A28 en A1) binnen vijf autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet, trapopgang voorzien van nieuwe trapbekleding en toegang naar de woonkamer. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft veel berg- en werkruimte en diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en combi-oven. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor goede lichtinval op het werkblad. Het natuurstenen aanrechtblad en de designspotjes maken de keuken af. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraai afgewerkte wandkast. De grote raampartij met openslaande deuren, voorzien van een schuifhordeur, naar de op het zuiden gerichte tuin zorgt voor een plezierige lichtinval in de woonkamer. Tevens is er een ruime trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer (2022). Tuin: De op het zuiden gesitueerde achtertuin heeft verschillende borders en sierbestrating. Achterin de tuin staat de houten berging voor de tuinspullen en fietsen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde heeft een frans balkon. De badkamer is modern afgewerkt in grijs-witte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, bad en toilet en een vernieuwd badkamermeubel met 2 kranen (2022),. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn de ramen van beide slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer voorzien van een hor. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de eveneens strak afgewerkte tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Deze verdieping is al ruim maar kan nog verder vergroot worden door een dakkapel te plaatsen. De voorzolder biedt veel opbergruimte en kan door de afwerking en indeling ook eenvoudig tot werkkamer of vijfde slaapkamer ingericht worden. Op de voorzolder bevindt zich een ruime wasruimte met daarin de cv opstelling. De vierde slaapkamer heeft een hoge nok en een groot Velux dakraam met verduisterend rolgordijn. Beide ramen op zolder zijn voorzien van een rolhor. Info: bouwjaar: 2015, inhoud: 499 m3, woonoppervlakte 141 m2, gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, perceeloppervlakte 144 m2, energielabel A, volledig geïsoleerd, HR+ beglazing, combiketel HRE 2015, buitenschilderwerk 2021, vloerverwarming, 6 zonnepanelen. Er is ook 1/8 onverdeeld aandeel in het recht van eigendom met betrekking tot stroken grond, zijnde rijstroken, voetpaden en binnenterreinen gelegen bij Amersfoort, Tsjaikovskistraat ongenummerd. Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Overweeg je om je eigen woning te verkopen, of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.