Spoorstraat 19-A3811 MN AmersfoortSnouckaertlaan e.o.

Deze leuke stadswoning is zeer ruim, comfortabel, speels ingedeeld en uitstekend onderhouden. De ligging is ideaal, in een rustig straatje op loopafstand van het station, het historische centrum van Amersfoort én het fraaie Bergkwartier. Leven en thuiswerken kunt u in de riante woonkamer over de volle lengte en breedte van de eerste verdieping. U heeft het gemak van een eigen parkeerplaats achter het huis. Op het half overdekte balkon geniet u van de zon met uitzicht op de Lange Jan (toren). Door de slimme indeling met de woonkamer en leef-keuken op separate verdiepingen ontstaat veel ruimte. Met een totaal woonoppervlak van 126 m² is deze ruime stadswoning ideaal voor wie in het centrum van de gezellige stad Amersfoort wil wonen, in een rustige straat met het gemak van eigen parkeerruimte, op een steenworp afstand van het station en dichtbij de centrale uitvalswegen A28 en A1. BEGANE GROND: Het huis heeft een klassieke stadsentree met een brede trap in moderne stijl. U komt in de ruime hal met garderobe en toilet. Op deze verdieping bevindt zich de keuken en een grote slaap/werkkamer met uitzicht op de stadstuin aan de voorzijde. Doordat de begane grond iets verhoogd ligt, kunt u ongestoord werken of slapen zonder inkijk vanaf de straat. De compleet uitgeruste keuken heeft grote raampartijen met vrij uitzicht. Hier is niet alleen veel werkruimte voor kookliefhebbers, maar past ook een grote eettafel. Zo wordt dit al gauw het gezellige epicentrum van het huis. De grindvloer over de hele benedenverdieping is niet alleen mooi maar ook praktisch en makkelijk schoon te houden. 1e VERDIEPING: De ronduit enorme woonkamer (46 m2) kunt u indelen zoals u wenst: zitkamer, tv of muziekhoek, thuiswerkplek, of grote eettafel: er is ruimte voor veel! De lichte eikenhoutenvloer en het grote raam op het zuiden zorgen voor een warme lichtinval. Een heerlijke plek om te vertoeven. 2e VERDIEPING: Door de open trap wordt de 2e verdieping een uitbreiding van de woonkamer en integraal onderdeel van de leefruimtes. De overloop aan de voorkant is perfect als werk -of studeerruimte. Of u creëert hier een 3e slaapkamer waar u op het aanliggende balkon kunt ontwaken in de zon. De slaapkamer aan de noordkant is door de ligging uitzonderlijk stil, dus ideaal voor lichte slapers. De praktische badkamer is uitgerust met een regen-douche, het tweede toilet en design wastafelmeubel. Bijzonderheden: - De woning is onderdeel van een kleine en actieve VvE (10 woningen) met een gemeenschappelijk dak en parkeerplaats aan de achterzijde. - De VvE bijdrage is € 185,- per maand waarvan onder meer het onderhoud wordt bekostigd van het buitenwerk, de elektrische toegangsdeur en buitenverlichting van de parkeerplaats, de waterpomp en raambewassing. - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023. - Dak is vernieuwd in 2021/2022. - Er worden 6 zonnepanelen geplaatst (maart 2024) inclusief een rek met plek voor 4 extra zonnepanelen (in totaal ruimte voor 10) - Berging (8 m2) onder het huis met ingang vanaf het parkeerterrein.