Utrechtseweg 1053818 EC AmersfoortRegentesselaan e.o.

Deze 2/1-kapwoning, uit 1924 is gelegen aan de Utrechtseweg in het Amersfoortse Bergkwartier. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een zolder en een besloten achtertuin met veel privacy. De zolder biedt de mogelijkheid tot maken van extra kamer(s). De indeling is als volgt; Zijentree, hal, WC, trapkast, keuken voorzien van een koelkast, een oven en een afzuigkap (Miele) en een kookplaat met wok pit (Atag). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer en aan de achterzijde is de eetkamer/tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is tevens toegankelijk via de keuken en zijpad. Er zijn vele originele details als kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en balkenplafonds. De trap in de hal leidt naar de..; 1e verdieping; Overloop met berging, drie slaapkamers (5m2, 12m2 en 13m2) en de badkamer. Hier bevinden zich een douche, wastafel, WC en de wasmachineaansluiting. De achterste grootste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. Een vaste trap naar de..; 2e verdieping; Zolderverdieping met dakraam, dakkapel en een loopvlak van 10m2 ( >1,50m) is geschikt voor eventueel extra kamer(s). De CV-ketel is een Nefit HR uit 2016 en bevindt zich op deze verdieping. De achtertuin is gelegen in noordwestelijke richting. Vanwege de gunstige ligging geniet je hier de gehele dag van de zon. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande berging. Bijzonderheden: • De dakconstructie en geglazuurde Tuile du Nord dakpannen zijn vervangen in 2017 • De hele woning is voorzien van isolatieglas m.u.v. het glas-in-lood (bij trapportaal) • De stoppenkast is vervangen in 2023 met voorbereiding op inductie-koken en vrijwel alle elektra is vervangen in 2001 • Voorste slaapkamer en zolder zijn voorzien van airconditioning Het Bergkwartier is een buitengewoon plezierige woonomgeving o.a. dankzij de korte afstand tot de oude Amersfoortse binnenstad. Ook de groene bosrijke omgeving draagt daar aan bij; fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken ‘om de hoek’. Een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand beschikbaar alsmede scholen, kinderopvang, tandartsen en huisartsen. Voor iedereen die regelmatig gebruik maakt van het openbaar vervoer is de ligging eveneens ideaal. Het NS-station AmersfoortCS is lopend binnen vijf minuten te bereiken. En voor wie met de auto weg moet; in enkele minuten zijn de snelwegen A1/A28 bereikt. Kortom, de ideale woonomgeving. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.