Verhoevenstraat 133818 PK AmersfoortVerhoevenstraat e.o.

In één van de meest gewilde wijken van Amersfoort, het ‘Leusderkwartier’, ligt deze karakteristieke en charmante tussenwoning uit de jaren ’30. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle erker, glas-in-lood ramen, houtkachel en 13 zonnepanelen. De gezellige woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en goed onderhouden. Zo is de woning grotendeels geïsoleerd en is de elektrische installatie vernieuwd. De ligging is rustig en zeer centraal nabij de winkels aan de Leusderweg, het NS-Centraal Station, het historische stadscentrum van Amersfoort, meerdere (basis)scholen en de bosgebieden rondom Amersfoort. Ook de uitvalswegen (A1 en A28) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: karakteristieke entree/hal, toiletruimte en trapkast. De fraaie vloertegels zorgen voor veel sfeer. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en een houtkachel. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en rust. Aansluitend is de keuken, achterin de woning geplaatst, met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler, combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en een grote wastafel met meubel. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft over de gehele breedte een kastewand en een grote Velux dakraam. Tweede verdieping: deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De ruimte is nu in gebruik als fijne (thuis) werkplek maar kan uiteraard ook een vierde en vijfde slaapkamer worden. Er zijn twee grote dakramen, een dakkapel en er is voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel en de wasmachine/droger opstelling. Tuin: middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken, deze ligt op het zuiden en biedt veel zon. Achterin de tuin staan twee ruime bergingen met veel opslag mogelijkheden voor fietsen en/of hobby-spullen. Aan de voorste berging zit een overkapte zithoek met een houtkachel. Kenmerken: - bouwjaar 1922 - woonoppervlakte 116 m² - perceeloppervlakte 140 m² - energielabel A - karakteristieke tussenwoning - in het gewilde ‘Leusderkwartier’ - centrale ligging