Schuttershof 295324 EV AmmerzodenAmmerzoden

Wat verscholen in een hoek van de rustige Schuttershof staat deze royale vrijstaande woning met een inpandige garage. Royaal staat voor zowel het perceel, als de woonoppervlakte! De grote, zonnige tuin rondom met de vrije ligging aan de achterzijde maakt het nog aantrekkelijker. Het is een echt familiehuis met veel lichtinval, een leefkeuken en een eigen oprit met carport. Tel daarbij op de 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer) en de bijkeuken en het woongenot is compleet! Gelegen aan de rand van Ammerzoden op een mooie, kindvriendelijke locatie met veel groen en speelveldjes en alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Binnen een paar minuten ben je ook bij de prachtige uiterwaarden van de Maas. Inhoud ca. 748 m3, woonopp ca. 164 m2 (exclusief garage), perceelopp ca. 508 m2, bouwjaar 1985. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt je direct overvallen door een gevoel van ruimte. Een gevoel wat zich in de rest van de woning alleen maar zal versterken. In de hal bevindt zich het trappenhuis, de toiletruimte, de uitgebreide meterkast (incl. 3-fasen) en de toegang tot de woonkamer. Kenmerkend voor de royale woonkamer is de fijne lichtinval door de grote ramen, het prachtige vrije uitzicht op de groene omgeving en de sfeervolle haard bij de zithoek (Harrie Leenders). Bij het eetgedeelte biedt een brede schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier tref je een ruim opgesteld keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. een close-in boiler). Er is voldoende ruimte voor een tweede eethoek. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en een bergkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en is er een openslaande deur naar de tuin. De inpandige garage heeft zowel een deur, als een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de carport. Verder biedt de garage toegang tot een grote bergvliering. Een ruimte die na enige aanpassing wellicht ook zou kunnen dienen werk-/slaapkamer of chillroom. De heerlijke, vrije tuin ligt gunstig op het zuidwesten, is keurig onderhouden en kijkt prachtig weg op de volwassen bomen aan het Vinkenpad. Een oase van groen en zon, maar naar wens ook met schaduw onder de gezellige overkapping. De tuin heeft meerdere terrassen, gazon, borders, pergola met klimplanten, berging/houtopslag en een groot gedeelte voor een moestuin met achtergelegen kas. Via de achterom loop je zo de prachtige natuur in. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met aansluitend liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een goed formaat en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Deze etage is bereikbaar met een vlizotrap en biedt zeer veel ruimte. Een ruimte, die zich ervoor leent om wellicht zelfs een extra slaapkamer te realiseren. Dit fraaie familiehuis is goed onderhouden, beschikt over meerdere rolluiken en heeft op het gebied van duurzaamheid al flinke stappen gemaakt (Energielabel A+). Zo is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en zijn er liefst 27 stuks zonnepanelen geplaatst, alsmede een hybride warmtepomp. Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op ca. 15 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in Bourgondisch Den Bosch ligt dichtbij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over een aantal sportverenigingen, een basisschool, een eigen jachthaven en natuurlijk het mooie kasteel Ammersoyen.